袁天凡、李慧敏夫妇执平货　1520万购贝沙湾　上手12年仅赚70万

楼市撤辣后，由于置业成本大幅降低，吸引不少名人入市投资。薄扶林贝沙湾一伙两房单位最新以1,520万元沽出，呎价20,708元。据悉，新买家为电讯盈科（0008）前副主席、过往不时投资豪宅的袁天凡夫妇。

市场消息指，上述单位为贝沙湾6期7座中层B室，实用面积734平方呎，两房间隔。原业主于今年初叫价2,000万元放盘后，近日获袁天凡及其妻子李慧敏洽询作收租用途。单位最终议价以1,520万元成交，折合呎价约20,708元。

↓↓贝沙湾6期7座中层B室↓↓

较同类户买平300万

代理透露，同类两房单位造价一般逾1,800万元，以是次成交价可见袁氏夫妇低市价约300万元入市。另外，位处同座低1层的B室曾于2019年以2,368万元成交，即类近单位于5年间跌价848万元约36%。

资料显示，单位原业主为南海石油化工有限公司，早于2012年以约1,450万元购入，持货12年，是次转售帐面仅赚70万元，升幅不足5%。

9年前山顶白加道大屋15亿沽、再斥3.75亿买傲璇

袁天凡及妻子李慧敏过往不时投资香港豪宅，为豪宅专家。最瞩目大赚个案为袁氏夫妇二人在2000年，以约1.6亿元买入山顶白加道22号大屋，及后于2015年以15亿元天价沽出，实用呎价超过15.1万元，成为当时全球最高纪录之一。随后袁氏夫妇又再以3.75亿元买东半山超级豪宅傲璇OPUS。

而近年二人也有投资豪宅获利，如在2022年1月以5,350万元沽出西半山敦皓及一个车位，持货逾5年帐面升值32%。