屯门半新盘一日爆3单蚀让　至少蚀两成　弦海开放式业主惨输一球

屯门单幢楼弦海再有蚀让个案，开放式户最新以308万元获投资者执平货。原业主持货近5年，帐面惨蚀近一球，蚀幅逾24%。

中原地产分行经理岳家富表示，是次成交为屯门弦海中层J室，实用面积224平方呎，属开放式间隔，望河景，单位于撤辣前以330万元放盘，3月份降价至308万元沽出，呎价13,750元。

至于，新买家为投资客，因有感近期楼市气氛持续正面，利好因素正在增加，对后市感乐观，遂趁现时楼价仍处于低位，买入单位长线投资。参考同类单位市值月租约9,000元计，料上址租金回报约3.5厘。

今年二手成交全见红

至于，原业主于2019年4月以407.32万元买入，持货至今5年，是次转手帐面蚀让99.32万元，单位期内贬值24.4%。翻查资料，连同上述成交，项目今年暂录至少5宗二手成交，皆为蚀让离场，蚀幅皆逾三成以上。

屯门半新盘NOVO LAND、御半山连环蚀让

事实上，在最近一日屯门区内不少半新盘连录蚀让个案，涉及3宗个案，如NOVO LAND 1A期1座高层P室银主盘，实用面积418平方呎，属两房间隔，以510万元成功沽出，较买入价惨蚀约147万元，帐面蒸发逾22%。

而屯门御半山一伙一房单位最新以450万元沽出，呎价约11,496元。业主5年前一手买入单位需蚀178.4万元离场，蚀幅高近3成。