屯门御半山一房445万沽　5年前一手货要蚀183万、贬值近3成

近期楼价轻微回升，但部分半新盘仍难逃蚀让。屯门御半山一伙一房单位最新以445万元沽出，呎价约11,496元。业主5年前一手买入单位需蚀183.4万元离场，蚀幅高近3成。

美联物业屯门区域营业董事梁浩文表示，该单位为屯门御半山2期2B座中层B室，实用面积约388平方呎，属一房连储物室间隔。

单位早前以450万元放售并获区内用家洽购。由于新买家钟情屋苑环境，故仅议价5万元以445万元承接，折合呎价约11,496元。

↓↓屯门御半山2期2B座中层B室↓↓

2019年一手买入贬值近3成

资料显示，屋苑过去一年半，全部二手成交均为蚀让，蚀幅介乎5%至35%。

原业主于2019年以628.4万元一手购入单位，持货5年帐面蚀让183.4万元，期内贬值约29.1%。