银主盘首季录207伙、按季少两成 2000万以上银主盘出货最多
撤辣后楼市交投增加，带动银主盘成交量急增。据中原研究部资料显示，今年首季住宅银主盘存量连升三季后明显回落。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，截止今年3月，住宅银主盘存量共207个，比上季的257个存量减少50个或19.5%。
私人住宅存量减幅较公营房屋略高。当中2,000万以上私人住宅银主盘增幅最少，反映银主出货量不俗，存量亦减27%。其中主要来自新界区，存量大减64%。不过由于四月起二手成交开始放缓，料第二季银主盘存量将会回升。
2,000万以上私宅银主盘增幅最少
私人住宅按银主放盘价划分，除1,000至2,000万银主盘存量不变外，不同价值均录得跌幅。其中700万至1,000万，以及2,000万以上私人住宅银主盘存量减少27%。而500万以下、500万至700万分别亦减少22%及18%。
值得留意的，5个价格类别当中2,000万以上私人住宅银主盘首季增幅仅录13%，属众价格类别最低。而1,000至2,000万私人住宅银主盘增幅则最高，达59%。
放盘价方面，2,000万以上的私人住宅银主盘存量由上季30个下跌至22个，跌幅27%。不过 ，1,000至2,000万的私人住宅银主盘存量属唯一无录跌幅的价格组别。
新界区首季未现新银主盘
分区方面，港岛、九龙及新界区银主盘存量增幅最高均为1,000至2,000万组别，分别为60%、50%及67%。由于首季售出数量仅抵消新增数量，导致各区存量均只能与上季持平。
不过，新界区首季未有新增银主盘，但期内售出7个银主盘，故存量大减64%至4个。港岛及九龙区首季2000万以上银主盘增幅轻微，因售出量等同或大于增幅，故港岛存量持平，九龙录得下跌。
2000万以上私宅银主盘共12宗
报告又指，今年首季售出2,000万以上的私人住宅银主盘共录12宗，逾9成单位在2000年到2017年期间买入，其中有8宗上手买入为一手，7宗的成交价低于业主买入价，蚀幅全部近两成以上。
康乐园洋房帐蚀52%最多
蚀幅最多的首三个银主盘分别为大埔康乐园第三街洋房，实用面积2,526平方呎，原业主于2015年以4,200万买入，其后银主创兴于2022年8月以4,200万放盘，最终成交价仅2,000万，帐面蚀幅高达52%。
其次为中半山君珀高层B室，实用面积2,392平方呎，原业主于2012年以约1.51亿元一手买入，其后银主汇丰银行于2021年7月以8,330万放盘，最终成交价7,225万元，帐面蚀幅同样高达52%。
最后为何文田天铸7座中层C室，实用面积1,581平方呎，原业主于2017年以6,616.2万一手买入，其后银主南洋银行于2023年10月以3,800万放盘，最终成交价3,920万，帐面蚀幅为41%。