撤辣逃生门｜一周蚀46宗增两成 沙田重灾占30% 启德银主盘输5球
新一份财政预算案公布全面撤辣后，过去一周楼市交投即时转活，有不少二手业主更是反价或即时封盘。不过也有部份二手业主可以借助撤辣消息制造“逃生门”，不过依然要止蚀离场。事实上，过去一周市场有大量二手业主需要劈价蚀卖，其中更有业主反价后仍然需要微蚀离场。
据《香港01》统计，过去一周全港各区屋苑共录至少46宗二手蚀让个案，较前一周录得的38宗，增加8宗或21%。总贬值金额方面，料一众原业主合共帐面蚀约5,446.7万元。若按分割槽计，新界区仍然为重灾录34伙、九龙及港岛区则各录5宗及7宗，细分各区，沙田区内录13宗蚀让个案属最多。
银主劈价急沽 尚．珒溋三房3年贬值近五球
当中蚀得最甘一宗属银主劈价沽货，涉及单位为启德尚．珒溋1座低层B室，实用面积约855平方呎、三房套连工人套间隔，外望启德河景及内园景。据知银主原先以2,400万元叫价，最终劈价600万元以1,800万元获内地客接货，呎价21,053元。
该单位于2021年以约2,297.2万元沽出，其后单位成为银主盘，是次沽货单位三年贬值497.2万元或21.6%。
太古城撤辣后首宗成交都要输430万
其次为太古城彩天阁中层H室单位、三房，属该屋苑撤辣后首宗成交。原业主于三年前以1,710万元入市，是次转手帐面蚀让约430万元，单位贬值约25%。
据知，原业主于去年12月以约1,400万元放盘，累减至约1,288万元获洽购，原业主有意再减至1,200万元，惟撤辣后即改变主意惜售，最终经双方议价后以1,280万元沽出。
蓝筹屋苑、半新盘反价都要输 嘉湖山庄两房蒸发122万
另外，市场上亦有不少反价后仍蚀让离场个案。当中嘉湖山庄乐湖居9座中层E室、两房业主曾于撤辣后两度反价后终以428万元沽出，惟原业主于2019年底以550万元入市，即持货5年仍需蚀让122万元离场。
除了传统蓝筹屋苑出现反价蚀让离场外，半新盘亦无一幸免。当中将军澳日出康城半新盘MALIBU新近有两房业主于撤辣后反价18万元后以748万元沽出单位。不过由于原业主于6年前以750.4万元入市即是次转手帐面依然要微蚀2.4万元离场。
新界区34宗蚀让 沙田区蚀让宗数冠绝全港
以主要区域划分，新界区录34宗蚀让个案，蚀让金额录逾3,213万元。当中沙田区蚀让个案录13宗，冠绝全港各区。蚀让幅度介乎1.09%至26.74%，合计蚀让金额，一众原业主合共帐面蚀1,191万元离场。
最劲一单为马鞍山星涟海3A座中层D室，实用面积780平方呎，属三房连套房间隔。原业主最初以1,000万元叫价放盘，日前议价后以980万元易手，呎价12,564元。原业主于2019年以1,317万元购入单位，持货5年，是次转手帐面蚀让约337万元，单位期内贬值约25.6%。
至于，九龙区及港岛区的蚀让个案分别5及7宗蚀让个案，其中九龙区蚀让金额录逾923万元；而港岛区蚀让金额1,310万元。