北角柏蔚山银主盘1700万沽 一个月劈三球 6年贬值25%|多图
撰文: 黄祐桦
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二手市场交投转旺,惟续以蚀让劈价为主。当中有北角柏蔚山豪宅有银主盘一个月劈300万元,终以1,700万元沽出,单位6年贬值592万元。
中原地产分行资深区域营业董事林龙南表示,是次成交为柏蔚山3座中层E室,实用面积877平方呎,属三房套间隔,属银主盘。据知,银主最初于3月中以2,000万元叫价放盘,约一个月后最新减价300万元或15%,以1,700万元沽出,呎价19,384元,失守2万元关口,为屋苑近三年新低呎价。
↓↓柏蔚山3座中层E室银主盘↓↓
单位6年贬值592万
据了解,单位于2018年6月以2,292万元购入,持货近6年,是次沽出帐面蚀让约592万元,单位期内贬值约25.8%。
暂录6宗二手成交 皆蚀让离场
如连同上述成交计,参考柏蔚山由今年初至今录6宗二手买卖,当中全部需要蚀让离场,蚀幅由25%至31%不等。目前“惨烈”一宗二手蚀让成交为2座高层B室,实用面积823平方呎,于2018年以2,397.2万元购入,今年4月以1,660万元沽出,帐面输逾737万元,贬值约31%。
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