天水围Wetland系列连录3伙银主盘　叫价均低于买入价、最多逾14%

市场交投量持续上升，楼市气氛好转，不过近年入伙的半新盘却出现多宗银主盘个案。当中天水围Wetland Seasons系列近日新增3伙银主盘，银主叫价均低于购入价，跌幅介乎4.9%至14.3%。

天水围Wetland Seasons系列最新录3宗银主盘个案。市场消息指，该3伙单位均属两房户型，实用面积446至464平方呎。当中叫价最高的单位为Wetland Seasons Bay 5B座低层A6室，实用面积448平方呎，叫价625万元放售，折合呎价13,950元。

另外两伙分别为Wetland Seasons Park 7座中层A2室及16座低层A1室，实用面积446及464平方呎，银主目前叫价570万及560万元。

3伙银主盘叫价低买入价约4.9%至14.3%

该3伙银主盘原以一手形式购入，购入日期为2020年1月至2021年8月，当时成交价约589.08万至685.23万元。可见是次银主叫价低买入价约4.9%至14.3%。

老牌厂家“僭建之岛”豪宅沦银主盘

而早前被揭为“僭建之岛”的大潭红山半岛，新近亦有1伙豪宅沦为银主盘，据悉该物业由本地老牌厂家振声实业董事总经理李振声所持有。

代理消息指，上述银主盘个案为大潭红山半岛9座高层B室，实用面积956平方呎，两房间隔，最新叫价以2,480万元放售，呎价25,969元。据悉，该单位由本地老牌厂家振声实业董事总经理李振声于2005年以955万元购入，是次叫价较当时高约1,525万元。

资料显示，李振声持有的赤柱富豪海湾一幢海景洋房于去年亦遭银行接管，该洋房曾被抵押19次，最终沦为银主盘后以6,600万元沽出。

启德MONACO首现银主盘

入伙仅一年多的启德MONACO更录得首个银主盘个案，据悉，该屋苑2B座顶层2房户，实用面积445平方呎，现已遭银主接管，并以1,080万元推出放售。

据资料显示，该单位原业主于2021年1月斥1,104万元入市，持货短短3年已最少将单位进行6次押借，已知涉及借贷金额共870万元，银主开价同样较当年购入价，低24万元或2.2%。