近年发展商以招标出售中小型一手楼，以避开价单定价限制，改由买家出价竞争，以获更高弹性和收益。《香港01》发现，有一手楼帐面价较买家实付多逾三成，有托市之嫌，亦现“低层同户型贵过高层”的荒谬现象，并发现正式合约没列巨额回赠涉违《印花税条例》。