观塘重建｜巿建局采逐个击破方式　留守商户获告知周二前收舖清场

观塘重建项目至今已14年，新商场裕民里亦在上月启用，惟留守商户与市建局仍未达成协议，造成一次又一次的清场。巿建局采取逐个击破方式，继上月14日突击收回巷仔舖位，酿成罗伯企图跳楼以死控巿建局做法不公后，另一名留守商户林先生获通知最迟明日前交回舖位，否则派执达吏到来清场，关注团体希望市建局能在不违反以人为本的方针，妥善处理问题，以免再酿成悲剧。

现时观塘裕民坊只有三户仍然留守，档主年龄由40岁至70岁不等，包括卖果汁的张太、卖皮具的许先生及售卖电子产品及服装的林先生。据知，林先生在上星期收到第二次迁出通知，需要在七天内迁出舖位，意味林先生舖位将最迟明天前交回，料明（4日）将会有执达主任把他的舖位清场，其余两个留守档主暂时未有收到进一步通知。

明天或会有清场行动

活在观塘负责人冯炳德指，过往曾有政府人员到场量度林先生的舖位，惟当中计算舖位赔偿时，并未有量度到店舖所有空间，只如覆读机般提出两年前赔偿方案，即使林先生希望与巿建局有商有量，亦被局方代表拒绝，最终双方态度越来越强硬，演变成今日各不相让的局面。现时林先生情绪十分激动，表明今晚开始店舖通宵留守，冯希望不会酿成任何不愉快事件发生。他认为市建局应在发出第二次迁出通知后，和林先生坐下协议最终赔偿方案，促局方妥善处理。

冯炳德续指，市建局亦有向留守商户提出回迁新商场中的裕民里继续营业，惟当中仍存在不少问题。例如商户由业主变租户，尚未进场前便要需要支付一大笔装修费及介乎10万元至25万元的留位费。虽然市建局会为回迁户提供半年免租期、为期三年相等巿值舖位一半的优惠租金及减半的管理费，但商户能否在租金优惠期过后生存下来，目前仍然成疑。

裕民坊旧巴士站旁的13档流动小贩档主未有安置

另外，位于裕民坊旧巴士站旁的13档流动小贩档主，仍然要在旧区中挣扎求存。主要卖手袋和帽的小贩玲姐表示，小贩们过去30年一直在观塘经营。他们已经历过一次搬迁，由早年辅仁街摆档（仁爱围）移师到现址，但现时裕民坊重建在即，当局未有对他们作出任何新安置，担心仿如孤魂般无处安放。

玲姐亦提到，原先在安置他们于现址时，时任观塘区环境卫生总监和其他政府部门曾表示他们可“放心”在此处摆档，并承诺日后需要搬迁会代为协助，但搬至现址后6年时间，从未有政府人员告知日后去向，甚至她们主动在向市建局提议在新商场周边摆档，局方也没有回复。玲姐慨叹：“乜消息都冇，唔知想点。点都好，希望有个答复。”

钟表匠冀尽快发牌

对于食环署早前回应流动小贩可迁往其他地区继续做生意，玲姐指档主平均年龄超过60岁以上，要他们在区内流动摆档，已经是个难题，加上摆街有机会被告阻街，不断被食环署人员发告票，面对罚款难以生存，希望当局能在同区安置在一个固定位置摆档。

在观塘裕民坊工作超过20多年，但至今仍然未获发工匠牌钟表匠佘生去向未明。佘生指，过往他因应重建工程，已两度搬迁。而区议会在今年3月时曾在观塘食物、 环境及卫生委员会中通过动议，协助佘生向食环争取工匠牌照，要求食环署向他发牌，惟至今仍未有进展。据知裕民坊今年尾便会进行招标，以进行重建工程，届时佘生会因受建筑物条例下，不能在私人物业附近摆档，故佘生希望食环能尽快发牌，使他能被安置在裕民市集内。

巿建局：无法满足留守商户要求

巿建局回应事件，指林先生占用的构筑物，最早是另一位高先生在大约 20 年前开始占用，用作经营报纸档。他直至数年前退休，才将构筑物出租予林先生经营。市建局在 2018 年 9 月向他们二人发出搬迁方案，给予合适的津贴，翻查过去三年共27次以不同形式与林先生沟通，包括最近在上月23日及26日与林先生会面，详细讲解其个案的搬迁方案计算准则，尽量协商，再于27日以电话跟进，惟仍未能与林先生达成共识。

发言人称，在特别搬迁方案既定框架下，已经尽力满足林先生的要求，只是林先生仍然拒绝接受，当中林先生在没有任何记录或文件证明的支持下，要求加入其妻登记作为构筑物的另一经营者，让她可合资格获发另一笔津贴，市建局实在无法满足。

林先生又声称其舖面积最大，面对相邻小巴站人流最多，而赔偿却最少，发言人指与事实不符。林先生构筑物的面积，乃是三个余下违例构筑物中最小的，总面积只约5.6平方米；市建局亦有按照多项因素计算搬迁方案金额，向构筑物用户发出具体建议，做法持平并一视同仁，呼吁他在期限届满前接受搬迁方案。

至于余下三个工匠的迁置，食环署因应其个别情况仍在处理中；如有需要，市建局可在协调方面提供协助。

另外，目前在观塘市中心重建项目附近路旁摆卖的持牌流动小贩，由食环署按其持牌流动小贩政策处理。食环署准许流动小贩在港九各区摆卖，在不阻塞通道的情况下，流动小贩在路旁摆卖的地点、营业时间和摊档面积，皆没有限制，故他们并不受重建项目所影响而需作特别迁置安排。