观塘重建｜执达吏突袭收回裕民坊一舖位　关注团体质疑偷步清场

观塘重建如火如荼，市建局3月初曾向留守裕民坊商户发出迁出通知书，至今日（14日）有多名戴头盔的执达吏和保安人员突然到场，收回一间商户舖位。据悉，涉事舖位是由年近70岁的罗先生持有。罗生得知舖位突然被封，遂到场谈判，双方一度发生推撞，罗生情绪激动，最终双方僵持不下，谈判宣告破裂，舖位被执达吏收回。关注团体“活在观塘”质疑市建局做法或未有跟随程序，有偷步清场之嫌。其余留守商户则表示十分担心执达吏会在无预先通知下，随时“杀到”。市建局表示现阶段未有安排对余下商户进行进一步行动，澄清是遵从执达事务组的程序，收回相关舖位。

关注团体活在观塘负责人冯炳德表示，今早9时许，有执达吏突然到场收回舖位，并封锁店舖通道出入口。店主罗生闻讯赶至，被阻进入舖位，两方一度发生推撞，罗生情绪激动，其后获安排到市建局办事处与市政局高层会面交涉，历时一小时。

冯炳德形容，在交涉过程中，市建局代表态度强硬，不停搬出现行政策说服罗生，并向罗生解释在种种因素影响下，只能给予130万元赔偿。罗生并不满意赔偿方案，双方谈及罗生日后生计时，竟建议他领取综援解决，令罗生情绪激动，拍台表达不满，更一度欲在裕民坊重建工程时以死明志，幸被旁人劝止。

冯炳德质疑当局的收舖程序，他指封舖需要在发出3次通知书后才可进行，惟据商户指出，市建局声称第一次是在3月2日发出通知书，第2次则在3月底，第3次则是今天（即4月14日），但留守商户却表示从未收过3月底的通知书，质疑市建局偷步清场。他又提到，有关规定是在最后一次通知封舖前，需于21天内与店舖持有人再次讨论相关事宜，但当局亦没有做到。

扰攘一番后，罗生的舖位已被收回，闸外被贴上通告，指该舖已于今日被律政司司长收回，若有人未得律政司司长同意而擅自进入，将报警查究。现场所见，舖位闸门已被焊住，而早前被封锁的通道则重开，有戴头盔人士守在舖位门外，附近的市建局办事处外同样有人驻守。据了解，该舖位两年前已出租，现时未有营业，暂作为舖主的货仓使用。

留守商户忧执达吏随时“杀到”

其中一名留守商户、售卖果汁及零食的张太表示，得知罗生的舖位突然被收，立即到场查看。因听到市建局高层在办事处，她便打算向其查询，岂料职员不让她进入，又找保安拦截。张太与保安一度发生推撞，她更因感到心跳加速及晕眩，需召唤救护车，在白车上休息，毋须送院。

张太坦言对随时被收舖感到提心吊胆，“我好怕佢（执达吏）突然会嚟”，“我几十年嚟，一直都喺度，一步都冇走过”。张太十分珍惜丈夫留下来的店舖，只希望可留在原址继续生活，直言对于市建局的赔偿或搬迁建议一律不会接受，打算留守到最后。她指自去年6月开始，平均每一个星期便会有食环署职员前来发告票，指店舖不能卖“鸡蛋仔”，每次均要付上数千元罚款，“我卖咗十几年都冇事，之前一出完庭就开始有”。她怀疑告票一事与重建收回舖位有关，曾向食环查询，但对方否认与重建收舖一事有关。

另一名留守商户许生对执达吏突然收回罗生舖位感到无奈，又认为市建局开出的赔偿不合理，“我叫你十蚊卖个电话畀我，你都唔肯啦”。他坦言现时对突袭收舖一事未有打算，“到时先算，都无能为力。杀到埋嚟唔想接受都唔得啦。我只系希望生意继续做落去，如果真系做唔住就唔做，都冇办法”。

市建局：是次行动遵从既定程序

市建局回复指，现阶段未有安排对余下商户进行进一步行动。对于今日收回舖位，法庭执达主任早于今年3月初到访该构筑物，向占用人罗先生送交“管有令状”（收楼令）及“给占用人迁出通知书”，要求他在3月9日前把空置管有权交还政府。法庭执达主任亦于2021年4月7日再次到访该构筑物覆核有关情况，并送交“管有令状”及“给占用人迁出通知书”的最后通告，要求他在2021年4月14日前把空置管有权交还政府。

市建局强调，法庭执达主任有遵从既定程序，在发出的最后迁出通知期限届满后，执行法庭颁下的“管有令状”，收回位于裕民坊裕华大厦地下一个已无营业的违例构筑物。执达主任已为构筑物内的财物列出一份清单，交由市建局作纪录。市建局会暂存构筑物内的物品（如有的话），占用人可联络市建局安排取回。

政府收回构筑物后，按现行的政府土地政策，在一般情况下，占用私人地段建筑物的公用地方，而该用途又违反地契条款，该等占用人是不会获发补偿或特惠津贴;若占用人认为他在有关土地上有任何权益或权利，可继续向政府提出申索补偿，倘占用人最终未能与政府达成协议，最终亦可向土地审裁处申请裁定。