【后领展时代】长发街市罢市后3年现8间空舖　菜档叹狂加租难生存

2016年初，长发街市商户在农历新年期间发起一连7日的罢市，反对领展将街市管理权外判给建华。惟团结没能扭转局面，街市最后仍被售予建华，其后场内大肆改动，整个设计犹如另类水族馆。事隔3年，有市民指近日场内开始出现空舖，认为是建华大幅加租而致，有仍然留在街市的旧商户亦指，今年净加租金额已达2万元，大叹生意难做。事过境迁，这个曾经成为全港关注焦点的场地，现时又变成怎样？

为了解事件，记者曾致电已落户马湾开店的长发邨商户联会主席，但他表示，已离开了长发街市多年，不太清楚该处情况，而他现时在马湾的生意亦很稳定，不愿再就事件多作评论。回望过去，2010年，长发街市商户为抗议领展(当时称为“领汇”)疯狂加租，发起罢市；6年后，眼见建华将要接手管理街市，他们再度抗争，手牵手组成人链阻止临时商贩进驻。但最后仍然难敌霸权，场地最后外判建华，“最团结街市”的商户，亦各散东西，只有少数仍留在场内。

事隔3年，有街坊指，场内出现了不少空舖，认为是逐步迈向“全场建华化”，透过加租逼走原有商户，好让建华旗下的商舖得以进驻。《香港01》记者曾到场视察，只见场内众多商舖之中，有8个空舖正在招租，包括了鱼档、水电店和素食店等。据处于场内中央位置的菜档档主冯先生表示，街市确实有加租情况，“今年已经加咗我两万蚊，即系成个档口要成9万几蚊租！”虽然眼见菜档很受欢迎，但冯先生指，租金如此高昂生意额只是仅够应付，又指在领展前的长发街市，他有5个档口，合共只需交5万元租。

至于干货店老板娘杨小姐则指，她是在建华接手后才落户，店舖面积约6、70呎，将在五月租约期满，以她所知届时加幅将达3成，已做好心理准备预计加租后就会离场，“街市嚟讲呢度真系贵，又唔系冇其他地方开舖，加到咁我哋真系生存唔到！”

民间组织“青衣岛民”亦有关注青衣区内街市的情况，成员王必敏指，区内街市空置的问题严重，以物品种类、选择来说，长发已是较好，“长亨、长康呢啲场地，空置情况更多，虽然场内系一啲个体户，亦有部分系由长发街市过去，但其实只系好零星。”她指，平日街坊如要买𩠌，大多宁愿乘车到荃湾街市。

王表示，该些场地在更早时期已由领展售给财团，已属“后领展时代”，财团无心经营，只是等待时机可以“卖场”，如果说仍有领展遗留下来的问题，区内只有长发街市，负责管理的建华仍未完成换血，但近期或已有迹象，有街坊表示，物价已开始上升，该处亦多了很多建华旗下、以肉店为主的店舖，她表示，除非十分留意各店背景，否则一般街坊不会留意原来货物都来自同一来源，犹甚于大型超市，“场内最后都会有垄断情况，落到地大家唔知头唔知路，都系会冇人理。”

建华“香港街市”发言人指，青衣市场(长发街市)接近150个舖位，当中只有数个舖位处于与客户接洽的阶段，并将于短时间内租出，其他店舖均正在营业，出租率超过95%。相较于其他同类或公营街市，青衣市场的空置率处于相当低的水平，算不上存在空置问题。

发言人续指，青衣市场内商户种类多元化，能满足街坊日常生活需要，一直深受街坊欢迎，市场内人流量高，商户及街坊成就双赢局面，强调会继续努力提升街市服务，为市民缔造舒适、方便的购物环境。