【林郑道歉 ‧ 观点】从政者应谨言慎行　停建公屋不能乱说

早前特首林郑月娥接受传媒访问时表示，未来政府增加公屋单位至80万个已足以解决香港基层的住房问题，并指可把未来大部分新兴建的公屋转作“绿置居”出售。消息一出，立即同时引起民主派和建制派的强烈不满，林郑亦因此罕有地向公众道歉。作为香港的领导者，林郑理应要明白从政者要谨言慎行，是次她在没有合理根据的情况下抛出“封顶论”，唯一的补救办法，是以实际行动解决香港基层房屋问题。

过去，公屋封顶论已为多方论及，问题在于为政者必须要确保公屋的数量满足基层需求，林郑月娥是次之所以被群起攻之，就是因为她贸然提出八十万封顶之说，却未有提出充足佐证。

林郑月娥为官多年，理应吸收前人教训。事实上，早在2001年，林奋强便主张停建公屋，2002年孙明扬和应此说，质疑当局应否继续无止境兴建公屋。须知道，当时坊间建议停建公屋，源于政府考虑推出租金津贴，但是随着群情汹涌，多方批评租津弊病丛生、封顶之说欠缺理据，孙明扬匆匆收回言论，在接受访问时更谓停建公屋乃“相当长远”的政策目标。虽然2003年房署署长梁展文在《香港家书》也暗示公屋终有停建的一天，然而，最后也束诸高阁。他后来因廉价将红湾半岛售予新世界，退休后却到新世界的附属公司任职，被指为利益输送。

房屋署署长梁展文在香港电台“香港家书”中的发言：“公屋数量在三年后将会超过七十万个单位，究竟应该到那一个水平才停止兴建呢？”

既然前车可鉴，林郑月娥如今一意孤行，提出公屋封顶论，着实不智。更何况，当日孙明扬尚且承诺公屋三年上楼，如今公屋平均轮候时间已达4.7年，她贸然提出此说，又不承诺缩减公屋上楼时间，就更显她有欠深思熟虑。

我们认为，林郑月娥为民解困的决心毋庸置疑，但是她也必须反思其置业主导的政策。在扭曲的市场下，坊间出现一股极不理性的置业心态，林郑原先计划加大推动“绿置居”力度的构想，貌似回应了社会某部分人的诉求，但过往的例子已经显示，当有相当部分的市民不惜一切代价去置业时，那便是泡沫楼市的先兆。政府不但没有身先士卒阻止灾难的发生，反而鼓励市民置身险境，这种做法实在难以理解。

更何况，政府原是政策的主事者，有能力影响社会的风气，如今政府推出置业主导政策，又赶走公屋富户，也就是营造置业的风气。绿置居超限应购，多少也源于政府驱动，可以预见，一旦楼市下跌，市民只会怪罪政府。林郑月娥就言论道歉，市民固然乐见，但是要做到今是昨非，她必须要全盘反思她的置业主导政策，让市民真正的安居乐业。