01独家｜粉岭高球场准售8亿元新会籍 曾倡禁售期 条款最终消失
私人体育馆会籍需求若渴，可在短时间内可以升值数倍。以香港哥尔夫球会为例，冻结30多年后解封发售新会籍，一手价格已由2019年的1,350万，升至现时的1,680万元，升幅约25%。民政事务局在2019年虽曾检讨私人游乐场地契约，但新地契未有加入当时政府跨部门工作小组建议的“禁售期”等防炒卖条款。
记者于上月21日就为何没有将防炒卖会籍建议纳入新地契，民政局至截稿时未有回复。有立法会议员同意，政府应规定会籍的转让次数及“禁转让期”，以打撃有人炒卖会籍获利，认为即使加入相关限制，不会惹起私人体育会太大的反对声音。
修身堂购会籍 上市公告指有转售价值
私人体育馆会籍由于入会费高昂且门槛高，一直被视为城中身份象征。由于会籍数量有限，加上只有公司会籍可以转让，故部份体育馆公司会籍可以在短时间内升值数倍，具有转售价值。
以香港哥尔夫球会为例，上市公司修身堂（8200）4月11日发公告，披露以1,500万元直接向球会购入会籍时，亦指有参考球会会籍的过往市场价格及其于哥尔夫球行业的地位，认为球会会籍存在二手市场及具有转售价值。
1970年仅售5000元
事实上，香港哥球会会籍市值不断飘升。球会在1970年起曾以5,000元出售公司会籍，其后在1986年冻结会籍数目，更令市价急速上升，1989年已升至400万元；2015年，有上市公司公告，会籍的市值升至1,280万元。
新发售一手会籍 三年内升幅约25%
即使政府于2019年宣布收回球会部份粉岭高尔夫球场场地建屋，亦未有影响球会会籍价格。球会在同年即以1,350万元重新出售公司会籍，近日会籍价格更已上升至1,680万元，三年内升幅约25%。
会籍转让需付25% 2010至2020年球会收逾3亿
会籍价格短时间内升值数倍，会员可透过转售获利的同时，球会亦可获取当中的转会费。据香港哥尔夫球会《公司章程》 ，如会籍成功转售，球会可收取转让价格的25%。
翻查球会由2010至2020年报，十年间透过会籍转会费已赚取逾3亿元，当中以2020年最多，一年便赚取逾6,432万元转会费。
政府工作小组曾倡设会籍禁售期 防炒风
民政局在2014年曾就私人游乐场地契约政策检讨， 成立跨部门工作小组，成员包括发展局、地政总署及规划署的代表。当时的工作小组就曾建议政府， 要求私人体育会于发行新债券时加入不得在一段时间内在市场自由转让该等债券，或只可原价售予相关私人体育会的条款，以防止私人体育会或其会员通过炒卖会籍获利。
相关建议在公众咨询阶段获回应者大致支持，惟政府在2020年批出新地契， 未有加入防跨部门工作小组建议的“禁售期”等防炒卖条款。记者于上月21日就为何没有将防炒卖会籍建议纳入新地契，民政局至截稿时未有回复。
汤家骅认为毋须监管
有香港哥尔夫球会个人会籍的行政会议成员汤家骅表示，自己未见私人体育会会籍有炒卖情况，又指转让会籍属会员权利，并没有违法，即使市价飘升亦只是供求问题并非炒卖。他又指，即做球会可以在会员转让会籍中赚取转会费，但相关金额亦是用在球会设施上，“不是用来分花红比会员”，故认为政府毋须作出任何监管。
谢伟铨建议五年禁售 设转让次数上限
建筑、测量、都市规划及园境界立法会议员谢伟铨则认为，政府应规定会籍的转让次数及设“禁转让期”，如限制新会员在五年内不可转让会籍及每个会籍只可转让三至四次。他续指，理论上，公司在购入会籍前应已深思熟虑过，故短时间内要转售的情况并不合理，“入会费那么贵，应该是深思熟虑过后的决定。”他表示，炒卖会籍情况不多，相信即使加入相关限制，亦不会惹起私人体育馆太大的反对声音。
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