01独家｜冻结33年 粉岭高球场再发新会籍 卖50个坐收8亿元
香港哥尔夫球会，拥有170公顷的粉岭高尔夫球场，自1986年发出最后一批会籍后一直尘封。不过《香港01》发现，球会在2019年重新发出新会籍，但从未向外公开说明，至今新发会籍36个，每个售价约为1,680万元。
粉岭高球场一直以私有游乐场地契约租用，用1,000元象征式地租租用多年，当局2019年检讨后，决定到2027年后收取市值三分一地价。民政事务局指，去年批准球会发行50个新会籍，用作翻新设施及日后支付地租。
修身堂上市公告 披露球会停售30多年后再发售
香港哥尔夫球会会籍可简单分为“个人会籍”及“公司会籍”，当中仅得“公司会籍”可转手。由于球会1986年起停发新会籍逾30年，会籍需求若渴，令其“公司会籍”市价一度升值至约为1,700万元。
上市公司修身堂（8200）4月11日发公告，披露以1,500万元，直接向香港哥尔夫球会购入会籍，揭开原来尘封的会籍重新开放出售。
已售36个 现价1680万元
《香港01》翻查球会年报及网站，发现球会从2019年起重新发售新会籍，从1986年后尘封33年的365个，增加至现时401个，每个售价1,300多万元起跳，最近公布的价格为1,680万元。
根据球会规定，每个公司会籍只可提名一名董事或职员使用，并可带限定数量的亲友及生意伙伴使用会所设施，而如日后想转让公司会籍，则要邀付转让价格的25%作为手续费。
有资料曾指出，公司会员的门槛很高，必须为上市公司，每年营业额要超过六亿元，交易前更需审查公司背景、业务规模，以及公司生意项目是否符合球会的价值与会员的期望。
1000元租用多年 2027年后需付1/3市价约数亿元
占地170公顷的粉岭高球场，一直以私人游乐场地契约，租予香港哥尔夫球会。球会自1999年获批21年租约至2020年8月31日，只需付1,000元地租。由于租金太低，开放予公众使用的门槛太高，这类私人游乐场地一直被批评为“贵族俱乐部”，有团体建议当局收回高球场建楼，纾缓房屋供应。
政府在2019年检讨私人游乐场地契约，多个场地短暂延长租约后，划一在2026至2027年后，收取市价三分一作为地价，估计粉岭高球场的地租需付数亿元。当局亦决定，2023年收回粉岭高球场东边的32公顷土地，兴建公营房屋。
政府按新租约条款 准新发售50会籍
2020年球会与政府签订新租约，以1元地租租用32公顷地至2023年，余下140公顷地就用1,000元租用至2027年。新租约亦加入新条款，如要发放任何可转让会籍，需要民政事务局批准。
民政事务局指，2021年2月批准球会发行50个新的公司会籍，以筹募经费作为改善和翻新两幅契约用地上体育和直接配套设施，及于2027年后支付地租。局方指，考虑多个因素，如承租人的财政储备、改善设施和翻新工程的预期支出、承租人透过发行新会籍的预期收入，局方亦故难以对会员人数设限。
截至2020年底，香港哥尔夫球会流动资产净值达4.12亿元。
汤家骅排20多年得个人会籍：增新会员合理
行政会议成员汤家骅，排了高球会个人会籍20多年，终于在数年前成为会员，他对重新发售新会籍并不知情，但认为增加50个公司会籍“不算大数目”，相信球会有足够的承载能力接纳新会员，“是合理平衡的决定”。
他又认为，增加会籍不会与政府要求私人体育会配合推动体育普及化的政策背道而驰，因球会仍然有开放不少时段予公众人士入场。不过，他透露，现时会员要预约打球很困难，相信增加会员后预约上会更加困难。
本土研究社斥优惠地价 变相公帑补贴会员
本土研究社成员黄肇鸿则表示，球会以增加会籍数目以缴付数年后的地价，正反映政府征收市值地价的三分之一，不足以解决私人游乐场地契约政策的问题，“政府只要维持以优惠价格借场比私人会所，即仍然是用公帑补贴私人会员。”
他认为新政策未有着墨在开放场所予公众使用，对体育发展普及化的作用不大，“以公帑补贴三分二地价去换取少量公众使用时段是不成比例”，直言民政局当时是有意“放水”予私人会所。
公众使用量仅25%
随着球会会员人数上升，会员使用球场的比率亦有增加。根据香港哥尔夫球会2020年年报，上水粉岭高尔夫球场的总球局场数为130,565，其中会员使用就占61.5%，即超过80,000场，五年内首破六成大关；“非会员”则占42%，即约50,000场，当中“会员携同访客”及“高球体育会的相关人士”共占16,000场，余下约30,000场才属于“公众访客”，占总使用量仅25.6%。
《香港01》记者2018年曾实测，普通公众使用粉岭高球场打一场球，必须聘请球僮，至少二人同行，入场门槛近6,000元。
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