【贵族俱乐部】两游艇会租熨波洲八万呎官地 设施不受民政局规管
全港24个私人体育会以特惠地价，获批共27幅用地，但《香港01》发现，当中香港游艇会、香港仔游艇会除了本身获批的用地外，更获准以短期租约形式，租用额外官地，面积分别约为5.3万呎和2.4万呎。
两幅官地均位于深水湾对开的小岛熨波洲，当中香港仔游艇会正计划建设会所，但由于属短租用地，设施不属民政事务局规管。批出官地的地政总署，则以“资料涉第三方”为由，拒绝公开租金及租约条款。
立法会议员陈淑庄及本土研究社成员陈剑青指，短期租约未必收取市值租金，质疑政府透过非正式手法，扩大私人体育会面积，加剧社会不公。
两游艇会短租熨波洲八万呎官地 设施不受民政局规管
全港共66幅、面积共408公顷的私人游乐场地契约用地，被政府列为短中期土地供应选项，正进行公众咨询。其中27幅为私人体育会用地，这些土地均获政府免地价或以象征式地价批出，最低每年只需缴交1,000元地租。
《香港01》比对民政局资料及每幅私人体育会用地的位置和面积，发现“香港游艇会”、“香港仔游艇会”，均在熨波洲（Middle Island），以短期租约形式，租用额外官地。
民政事务局正就私人游乐场地契约政策检讨咨询公众，提出加强规管用地设施，但若设施建于短期租约用地上，当局能否规管成疑，惟民政局的咨询文件从未提及，有私人体育会获批短期租约用地，以及如何规管短租用地上的设施。
额外租熨波洲官地 香港游艇会三万呎地变七万呎
“香港游艇会”共承租三幅私人游乐场地契约用地，分别位于铜锣湾奇力岛、深水湾熨波洲及西贡，其中熨波洲用地占地3.2万呎。不过记者比对地段索引图、卫星图及拍摄所得的照片，发现“香港游艇会”用地的实际面积逾七万呎，远大于地契所包范围。
根据观察，“香港游艇会”在原本获批的私人体育会用地上建有四层高的会所，当中第三及第四层均设有餐厅；该会网页指，熨波洲的餐厅独享深水湾美景，可供私人及企业预订举办派对及烧烤。至于另外2.4万呎短租官地，则建有帆船、独木舟等水上运动储存设施。
地政总署发言人指，根据记录，在相关政策局支持下，“香港游艇会”以短期租约方式租用其私人地段（RBL 1181）邻近的政府土地，作相关游艇会设施，但指由于租约是政府与承租人签订的合约，涉及第三者资料，除非获得承租人同意，署方不宜披露。
根据“香港游艇会”的财务报告，上一年度的餐饮收入逾7,000万元，而船艇泊位及保养等服务收入近4,000万元。由于地政总署拒绝公开租金等资料，公众无法得知该会是否获准以特惠租金，租用额外官地营运会所设施。
香港仔游艇会短租官地30年 将建两层会所
至于本身在香港仔南朗山深湾道，拥有2.45万平方呎用地的“香港仔游艇会”，原来早于1989年四月起已获地政总署批出，以短期租约承租熨波洲2.4万呎用地，定每五年续租一次。地政总署同样无公开其短期租约的租金等资料。
“香港仔游艇会”分期发展该短租官地，第一期工程土地用作储存和滑道；至1990年，会方再额外获批8,180平方呎用地，兴建会议室，属第二期工程。根据会方呈交环保署的环评报告，该会正计划发展第三至五期工程，将填海5.7万平方呎，建造两层会所及训练设施，以及浮体靠泊船舶和船坞，以增加29个泊位和60个作干性贮存的游艇停放处。
“香港仔游艇会”上一年度的餐饮收入逾2,035万元，会方并另向会员征收建设费，支付熨波洲会所的发展计划。不过同样地，由于地政总署拒绝公开租金等资料，公众无从得知该会是否获准以特惠租金，租用额外官地，以及在短租官地上兴建会所等设施，是否符合租约条款。
陈淑庄：非正式手法扩大私人体育会面积
“香港游艇会（熨波洲）”和“香港仔游艇会”，2016/17年度所缴地租分别为33,480元及149,400元，地契分别在2021年5月及12月到期。根据民政事务局提交至立法会的检讨文件，当局建议两幅用地在地契到期后，继续以象征式地价批租至2027年。
立法会议员陈淑庄直言，外界之前鲜有知道原来政府以象征式地价批地给两个游艇会外，还以短期租约形式额外批出官地，“短期租约的租金究竟几钱呢？政府是否在用非正式手法，变相扩大私人体育会占用的土地面积？”她指，游艇会举办不少活动，对海上运动或项目有重要存在价值，但若需要扩建、用更多地，为何不用市值租金获得土地。
本土研究社：短期租约加剧社会不公
本土研究社成员陈剑青认为，私人体育会本身已获特惠地价批出用地，每年缴交的地租亦低于市价，政府却再透过短期租约批出土地予它们，情况极不理想。他又质疑，若短期租约只收取象征式租金，会加剧社会不公，“短期租约过去一两年有很多讨论，例如变成富豪私人后花园，公共土地由权费独占，市民却住在贵细挤的环境”。
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