【贵族俱乐部】设施无人用 餐饮收入逾亿 业主会所都算体育会？
27幅私人体育会用地中，“渣甸山居民协会”、“九龙仔业主会”、“九龙塘会”及“又一村花园俱乐部”均属居民协会或业主会所，去年体育设施平均使用量全低于三成。不过，四间会所餐饮收入丰厚，达1,000至6,500万元，当中三间更特设“餐饮会籍”，最低入会费只需600元，招收只享用餐饮服务的会员，变相绕过契约中餐厅不可对外开放的规定。本土研究社成员陈剑青认为，近年大多私人屋苑均自设会所，用地乃真金白银买入，而这四个会所体育设施甚少人用，却享特惠地价用地，突显政策向小众倾斜，必须全面检讨。
九龙仔业主会 业主入会费平十万元
港岛东半山的“渣甸山居民协会”，以及九龙塘的“九龙仔业主会”、“九龙塘会”和“又一村花园俱乐部”，均位处传统豪宅区，提供网球场、游泳池、壁球场及健身室等体育设施，与一般屋苑会所相似。
虽然四个会所均无规定只限居民入会，不过“九龙仔业主会”规定，九龙仔业主可享较低的 12万元入会费，其他人士入费则为22万元；“九龙塘会”的组织章程列明“保护及促进九龙塘及邻近地区业主及住客之利益”。
至于“又一村花园俱乐部”，以毗邻的传统豪宅“又一村花园”命名，而“渣甸山居民协会”亦标明属于地区居民协会；两个会所与毗邻豪宅及私人屋苑关系不言而喻。
渣甸山会所食肆职员：可即时回赠600元入会费
私人游乐场地契约订明，餐饮设施不可对外开放，但“香港渣甸山居民协会”、“九龙仔业主会”及“又一村花园俱乐部”开设入会费较低、只能使用餐饮设施的“餐饮会籍（Dining Membership）” ；这类会员不能使用体育设施，却成为主要会员类别。
根据去年第四季的报告，“香港渣甸山居民协会”及被指为“富豪饭堂”的“九龙仔业主会”分别有2,932及356名餐饮会员，占会员总数的94%及30%，而入会费分别为600元及8,000元。上一年度，两个会所的餐饮收入分别为991万元及1,842万元。
“香港渣甸山居民协会”现时有两间餐厅，记者早前致电其中一间中菜餐厅，以非会员身份预订，女职员明言可即场办入会手续，缴付600元成为餐饮会员，“然后我哋（中菜餐厅）会畀返600蚊现金券你，可以即场用返”，疑透过“餐饮会籍”制度，免会费接待街客。
记者其后表明身份质询，相关做法是否违反契约中，设施不可对外开放的规定，该名女职员辩称只接待会员，“我哋会收取入会费，而回赠600蚊系优惠”，并指不清楚契约规定，拒绝回应。
至于“又一村花园俱乐部”，容许浸会大学、香港生产力促进局及城市大学人员，加入成为“餐饮会员”，需缴15,000至42,000元年费。去年第四季餐饮会员共有238人，占会员总数的14%。该会上一年度的餐饮收入达6,551万元。
赌王何鸿燊任会长 设施多闲置政府不收回
《香港01》早前取得逾1,200份由私人体育会呈交政府的季度报告，并逐一统计去年各体育会的体育设施使用率，当中提供网球场、篮球场及游泳池的“渣甸山居民协会”，去年的设施平均使用量仅一成。
在2016及2017年，该会的篮球场每季开放774至920个小时供会员使用，但八个季度以来从未有人使用；同期共开放3,500个小时的游泳池，仅录得793人次使用，即平均每日只有1.6人次进场。余下的网球场，使用率仅15%，属私人体育会中最低。
该会现届会长为赌王何鸿燊，其他主要委员包括前特首董建华的胞弟董建成、鹰君集团已故创办人罗鹰石长子罗孔瑞等等。虽然不少名人会员，但记者发现该会设施残旧，球场地板物料剥落，泳池边杂草丛生，休息用的雅座位置天花板剥落，明显日久失修，鲜有会员使用。
事实上，该会一直定位为居民会所，既无与体育总会合作推动体育发展，亦无支持任何体育赛事，过去两年无任何团体租用设施。多年前有传媒发现，该会网球场的球网被人用作晾衫，不过政府近年一边高喊缺地，另一边却继续容许该会占用珍贵地段。
拨网球场办赛事及训练 团体使用量却不足两成
至于“九龙仔业主会”、“九龙塘会”及“ 又一村花园俱乐部”，去年的体育设施平均使用 率，分别只有27%、24%和24%。
这三个业主会所合共提供15个网球场，2016至2017年的平均使用率仅23%，而康文署九龙城区全部16个网球场，去年的平均使用率达61%，明显大幅高于三个业主会所。
根据民政事务局的咨询文件，三个业主会所均提供场地作为网球赛事或训练场地。不过记者统计发现，三个会所去年团体使用时数不高，“九龙仔业主会”、“九龙塘会”及“ 又一村花园俱乐部”的时数分别为 346、1,115及260个小时，仅占团体可用时数的3%至13%。
01侦查 贵族俱乐部系列报道
【01独家】整体逾半时间“晒太阳” 27幅私人体育会全港互动地图【01独家】占地逾2个荃湾 免地价私人体育会 体育设施53%时间闲置【贵族俱乐部】政府倡加开时数益公众？ 揭团体实际用量仅28%【贵族俱乐部】民政局监管马虎 纵容粉岭高球场漏报泳池用量5年【贵族俱乐部】佐敦11会所云集 占地90万呎 使用率仅31%【贵族俱乐部】三分二行会成员拥私人游乐场会籍【贵族俱乐部】两公务员会设会所享双重福利 文康会曾拒公开报告【贵族俱乐部】两游艇会租熨波洲八万呎官地 设施不受民政局规管【贵族俱乐部】设施无人用 餐饮收入逾亿 业主会所都算体育会？【贵族俱乐部・采访手记】千二份报告 揭出政策荒谬、咨询真相
陈剑青：对真金白银买地的屋苑会所不公平
本土研究社成员陈剑青表示，这四个私人体育会与毗邻住宅项目有极强关连，会员大多属附近居民，角色与屋苑会所相似。不过现时不少私楼项目，都花费真金白银自设会所，相反，这四个体育会却享特惠地价用地，造成严重不公，认为政策明显不合时宜，政府应作全面检讨。