屋宇署去年巡1656间㓥房占整体不足2%　起动九龙东人手开支削两成

㓥房租务管制条例推出逾一年，一直被质疑无助打击环境恶劣的㓥房市场。屋宇署回复特别财委会议员质询时提到，去年巡查了1,656个㓥房单位，仅占全港10.7万个㓥房单位不足2%，当局向当中57个单位发出清拆令，无遵从而被检控的只占3.5%。当局指会透过大规模行动巡查，以辨识违规㓥房，惟相关人员数目只有423名，同比微增0.95%。

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屋宇署向违规㓥房发出57张清拆令

屋宇署回复立法会议员质询时提到，当局去年巡查了1,656个㓥房单位，当中发现有237个有违规之处，须予以取缔，相关的执法行动仍在进行中。截至今年2月底，当局就这些须取缔的违规㓥房单位，发出57张清拆令，当中有两个单位因无遵从清拆令而被检控。

当局指，会因应公众举报，并透过大规模行动巡查㓥房，以辨识单位有否建筑违规之处，又强调现已推行改善措施，加快对㓥房单位内发现的建筑违规之处采取执法行动，包括：

1/ 提升楼宇状况资讯系统，以加强监察执法行动的进度
2/ 精简向法庭申请进入处所手令的程序
3/ 重新调配资源
4/ 按需要重订工作的优先次序

至于执法人手方面，屋宇署则指，有两个楼宇部的专业及技术人员负责相关工作，2023/24年度会有423名人员，仅较上年度的419名微增0.95%。

对于在工厦违规经营㓥房的问题，屋宇署则指，会视乎实际情况，考虑根据《建筑物条例》，向法庭申请封闭令，以封闭有关处所并安排政府承建商进行所需的纠正工程。

去年发出1.6万张清拆令

至于在全港整体建筑的僭建物方面，屋宇署近三年发出的清拆令有上升趋势，当中去年共发出16,308张清拆令，同比飊升54%，而仍未履行清拆令的个案多达12,918宗，同比大增1.72倍。

当局解释，发出的清拆令个案飊升，是因为当局去年对所有逾3层高的私人住宅及综合用途楼宇进行特别视察计划，视察外墙排水系统，并就欠妥排水系统采取加强执法行动，故去年发出的清拆令数目大幅上升。

▼简约公屋启德世运道选址▼

另外，简约公屋启德选址惹起公众反弹，有声音批评轻轨铁路、地下购物街等多个原订计划均消失，令“起动九龙东”计划“烂尾”，新民党议员叶刘淑仪提出质询指，当局的关键绩效指标（KPI）为何，以及会否考虑删除落实相关计划的职位。

发展局回复指，2022/23年度，起动东九龙办事处有15名人手，开支约3,090万元，是近5年来首次人手编制下跌（21%），约3,090万元开支亦是同期的新低，同比下跌近19%，但强调有需要保留现有职位，以应付将九龙东转型的工作，强调会不时检讨人手需要，并按需要适当调整。

至于“起动九龙东”走样的质疑，当局则强调，会透过整全策略，促进九龙东转型为第二个核心商业区（CBD2），强调不少措施已逐步落实，“CBD2也渐成形”，又指当局会以“起动九龙东”各个项目的目标和时间表的执行进度为绩效指标，但未有回应是否达标。