㓥房租管｜寮屋租户厨厕合一　叹从未受法例保障：政府忽视我哋

在觥筹交错旳鲤鱼门海鲜街，不远处是一间又一间寮屋无序地互相倚靠，王太（化名）一家四口栖身其中。沿著微光，走过空荡的水泥墙与回廊，六个独立电表相连，宛如陷入深不见底的迷宫。在石阶拾级而上，木门吱吱作响打开，这个寮屋“上层”单位，就是王太的家。
㓥房租管实施逾一年，但寮屋内的㓥房一直不受法例规管，租金相宜的代价，是业主不会白纸黑字签订租约，仅靠口头承诺。轮候公屋多年未见“上楼”曙光，王太在煎熬中渡过，“政府忽视咗我哋。”
（“㓥房租管实施一周年”系列之一）

鲤鱼门的寮屋区内，左邻右里来自五湖四海，有单身汉、两口子，像王太般的一家四口算罕见。他们在这间竂屋已住了七年，最初在“地底层”，“得一个猫窗，一个抽气扇。”她形容环境如地牢：

一入去就黑妈妈，但就凉浸浸嘅，一年四季都好凉嘅，可以唔使开冷气都得，但就好焗，系密封嘅。

后来有租客退住，他们“更上一层楼”，迁至楼上的㓥房单位，面积一样，但换来一扇大窗口，屋内终于有阳光映照。窗外是大街，与百余呎的“纳米盘”私楼遥望，同一天空下，家家有本难念的经。

弃置木板拼凑成床　衣物堆叠床上

王太常从床边攀出窗外，有一片低矮的石屎平顶可以晾衫，“但一打开窗就有好多乌蝇飞入嚟。”百呎㓥房住四个人，放了两张床已几近占据全屋近半位置。他们最初搬来时，“家徒四壁”是最贴切的形容词，只好以邻居弃置的木板为床，加上他人捐赠的雪柜等家电，勉强拼凑成家。家中没空间放置衣柜，各人衣物一件起、两件止，整齐堆叠在床尾胶箱。

鼠患严重　大被同眠

七年过去，再恶劣的生活环境亦习以为常。邻近食肆多，老鼠经常出没，“其实无处不在，喺门口咬烂度门爬入嚟，有时开吓个窗，又喺个窗爬入嚟，厨房抽气扇又可以走入嚟。”大鼠半夜来访，只得被迫同眠：

已经夜晚熄晒灯瞓觉喇，开返灯后又唔知捐左去边喇㖞。无办法喇，就由得佢喇，因为唔想半夜再系度摷，影响隔离啲人休息。

鲤鱼门临海，每逢风季常遇水淹，水深可至大腿，虽然没波及二楼，但出入需涉水而行。超强台风“山竹”袭港，王太一家赶到附近的临时庇护中心暂避，“去过一次，之前都唔无去，觉得（其他台风）唔系咁犀利，宁愿留喺度瞓。”风雨呼啸，敲打铁皮屋顶，“都好惊佢会吹走。”回南天墙身发霉，又是季节性烦恼。

人有三急　只得男女共用踎厕

地方太细，人有三急，他们一家人需要跑到下层解决。两个男女共用的踎厕，散发陈年恶臭，地面尿迹也沉积斑驳。清早返工返学前“最繁忙”，他们宁愿前往附近体育馆如厕，节省时间。

花洒下是灶头

家中简陋的浴室与厨房“二合一”，头顶是花洒，眼下是炉灶，冲凉要小心翼翼，避免沾湿柴米油盐。两个儿子及老公归家前，王太会提早准备煮饭，“一系等佢地冲完晒凉、等佢地搞掂晒喇，我就先入去煮饭。”

打开小折台就是一日三餐，四人挤在角落起筷。蕃茄炒蛋、瘦肉炒瓜，虽然粗茶淡饭，但平淡是福。

间唔中都会加𩠌、肉都有食嘅，因为阿仔都发育时期，但主要食菜同瓜为主，因为菜平呀嘛，平过肉好多，啲排骨都几十蚊斤，唔敢谂㗎 。”发

跨区步行买𩠌　只为守住荷包

百物腾贵，王太每隔数天拖著“车仔”，由鲤鱼门步行至观塘买𩠌，来回合共一个半小时，“平好多㗎。”别人眼里是壮举，她不以为然： “我都惯咗喇，一条大直路，经过蓝田去到嘅，坐车来回就10蚊。”少数怕长计，需要守住荷包：“一次过买多啲，如果一日悭到十蚊、八蚊，咁一个礼拜都悭到几十蚊。”老公是地盘杂工，月入约1.5万元，但开工不稳，疫情高峰时更是手停口停，“都系近一两个月先好返少少。”

生活艰难，两个儿子却从不呻苦：“佢哋都好生性，知道父母系咩环境，无返嚟怨。”睡在上格床的二仔正值发育时期，王太看著心痛：“阿仔训上舖好辛苦，佢训喺度坐唔到起身，系慢慢褪先落到嚟。”“都谂住要走㗎喇，想揾间楼底高啲嘅，”但搬家费用不菲，同区也难觅同价单位，只能作罢。

其实我哋住㓥房都系大同小异，都系差唔多，唔会好得去边，除非租8、9千，1万元度，咁就好好多。但负担唔到，因为一个月先揾得𠮶万几蚊，你交租都去左一万，你留返嚟点样生活？阿仔又要读书。

地产舖或租屋网站，鲜见寮屋租盘，王太说若非有人介绍，也没门路。但租金相宜，也有代价。无签租约、仅靠口头承诺，“都担心喺度住，会唔知几时加我哋租。”

去年实施的㓥房租务管制，确立租客优先续租权，租约期内加租上限会“封顶”。不过租管不设追溯期，寮屋及村屋等亦不包括其中。当局曾解画，相关建筑物不受获批准的建筑图则所涵盖，不可能划定“单位”的界线，遂无法确定租赁处所是否属分间单位。

面对官员的说法，王太如是说：“觉得政府忽视咗我哋 (寮屋居民)。”

统计处最新数据显示，全港现时约有10.7万个㓥房，较五年前增近17%，约有21.4万人栖身其中。不过，官方未有具体统计寮屋㓥房分类，但根据《长远房屋策略》 2022年周年进度报告所见，当局推算全港有2.37万户居于临时构筑物，例如木屋、寮屋和天台屋等，但寮屋㓥房户实际人数则不得而知。

日子再难挨，她说从没申请综援念头，一家人深信可自力更生：“你不如留返畀无劳动能力人，啲老人家真系好有需要，留畀𠮶啲人申请。”但到夜深人静时，王太也会辗转反侧，因为轮候公屋已八年，早前向房屋署查问进度时，轮候册前尚余近5000人，“我自己心谂，咁都唔会话仲要等好耐，都好快㗎喇，点知今年1月再问，条队原来无郁过。”上楼改善生活的美梦连番落空，她略带唏嘘：“觉得人生无希望啊，差唔多八年喇，我仲可以等几耐？”

如果你问我，听日有公屋畀我上，其实我唔会要求要去啲新嘅，或者去啲位置靓嘅，你有间公屋畀我，系大过呢度嘅，我都会走㗎喇，都会搬㗎喇。

王太曾参观位于元朗的过渡屋，但最终未成事：“如果去到元朗，阿仔咪要5点、或4点多出门口返学，变咗佢好辛苦。”二仔下年应考文凭试，王太担心变动过大，会影响成绩，只冀“上楼”顺利，给两个儿子更好的生活环境。

附近的鲤鱼门海鲜街，逐渐走出疫情阴霾；海滨旁的堆土机轰隆轰隆，也准备向更多旅客招手。繁华背后，寮屋群内切割成多间㓥房出租，身处时代夹缝，却有一群无名人口，被遗落在“法外之地”。