租户盼保留继续营运　指工厦犹如社会后勤　立会议员促只拆一留三

特首林郑月娥于2019年《施政报告》建议，由房委会探讨辖下6幢工厦，重建作公营房屋可行性。房委会早前完成相关研究，拟清拆4座工厦改建公营房屋，最快可于2031年提供4,200伙。
受清拆影响的包括长沙湾宏昌工厂大厦，有工厦厂户形容，工厦担当社会“后勤”角色，对本港有一定贡献，望当局能保留或提供足够安置单位，“现有租户系想继续做生意。”实政圆桌立法会议员田北辰建议，当局应只收回一幢工厦重建，保留工厦让租户有经营地方。

莫女士经营五金工业材料公司已届40年，由她开创的事业，现时交由儿子曾先生接管打理，“呢个行业每一日都学紧新野。”每日工作由打电话报价、接标书，兼负责采购物料，小如汤匙，大至工程用的石壆，均由他们公司一手包办，“有时几支匙羹（订单）都要接。”曾先生更拿出经由他们协助生产、用作撒先人骨灰的特别容器，笑指部份同行怕“唔吉利”不愿接单，只有他们愿意接。

工厂大厦是香港的“后勤”

曾先生形容工厂大厦是社会的“后勤”，当有急件或需要度身订造的货品，通常会选用本港工厂而非内地厂房。他举例指，他们公司客户包括不少公营机构，而大厦内亦有租户为检疫中心供应配件。

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他们由1996年起租用房委会辖下的宏昌工厂大厦，两个地舖分别用作办公室及货仓，月租约2万元。他们指，曾看过其他工厂大厦的单位，同样大小的地舖难寻，楼上单位业主叫价亦甚高。

房委会现时给予租户18个月通知期，并发放相等于15个月租金的特惠津贴；亦安排租户竞投葵涌晋升及屯门开泰工厂大厦的空置单位。曾先生指，以他们月租约2万元为例，津贴金额约为30万元，而他估计，单计搬迁厂房费用及装修费已需要约60万元。至于可供竞投的工厦单位数目亦少，不足够安置受影响4幢工厦，有意继续经营的租户。

斥政府牺牲香港工业

曾先生与4幢受影响工厦的租户不时开会商讨，政府赔偿金额多寡，并非大家首要诉求，“现有租户系想继续做生意，所以先想揾地方继续经营。”他说，既然政府声称有意支援中小企，就应有保留工厂大厦的政策，维持租户的流转，“有人退休就走，再换新人入嚟，令到成个市场继续经营。”

曾批评，政府现时做法值得质疑，不应为房屋政策，而牺牲香港的本地工业，“唔系将租户掟出私营市场，等佢自生自灭，拆晒工厦又解决到房屋问题咩？”

田北辰倡拆一留三　保留部份工厦扶工业发展

立法会议员田北辰指，房委会清拆工厦不但导致部份行业被迫结业，影响本港供应链，亦会赶绝无能力于私人市场承租单位的年轻人。他曾经接触受影响工厦的租户，当中不乏有意发展手作生意的年轻人，认为当局制定政策时，应考虑及平衡他们的需要。他建议当局只收回一幢工厦发展公营房屋，并在获保留的工厦中，预留足够单位安置受影响的租户。

长沙湾宏昌工厂大厦于1984年落成，至今有37年历史。大厦有1,020个单位，分布于11层楼。房委会将清拆辖下4座工厦作公营房屋发展，除宏昌工厂大厦外，亦涉及九龙湾业安工厂大厦、火炭穗辉工厂大厦，以及葵涌葵安工厂大厦。首3幅用地料可于2031年提供约4,200伙；葵涌葵安工厂大厦则可提供约600个单位，惟尚未有时间表。