房委会委员倡租置单位禁公开转售　陈帆认建屋量难追轮候册

房委会今日（11日）举行周年公开会议，会上不少委员关注公屋轮候册时间上升，有委员建议重推租置计划，不过认为应禁止在公开市场转售；有委员建议改善现有公屋“富户”政策，储起他们支付的额外租金，并用以购买资助出售房屋，加快公屋流转。
运输及房屋局局长陈帆于会上称，每年公屋建屋量视乎工程进度有所不同，于短期内建屋量追不上公屋轮候册数字。

房委会早前公布过去10年公营房屋实质建屋量，于2020/21年度的出租公屋建屋量只有6,261伙，创10年最低位；而上年度连同资助房屋的建屋量亦只有约1.1万伙，落后长策目标平均每年约3万伙建屋量。

运房局局长陈帆于会议上称，公营房屋每年平均落成量不同，视乎土地工程、规划等过程。他称，建屋量于短期内追不上公屋轮候册，因每年公屋登记人数均多于供应量，但强调政府有决心去做，“系追赶同时条龙加长紧。”

委员促房协设低收入长专用单位

房委会委员陈家乐称，赞成重推租置计划。不过，他建议应将其与公开市场完全分隔，即经租置计划售出单位，于限售期后只可在第二市场转售予绿表人士等；而重推租置计划的目标屋邨为10至15年。他称，若容许租置计划的单位于公开市场转售，会令价格与私楼市场接轨。

身兼房委会资助房屋小组主席的委员黄碧如于会上发言，提到房协推出的为中高收入的长者提供住宅项目，认为房委会可仿效有关做法，于新建的公共屋邨为低收入长者提供专用单位。她称，该些单位面积较小，并可与非政府机构合作提供配套 。她称有关措施或会较现时的长者宽敞户终身免租的调迁计划更吸引。

黄碧如又称，为免重建旧屋邨影响公屋供应，房委会应分期重建，减少每一期受影响的住户数量；亦要预留其他屋邨的空置单位，供受重建影响的住户入住。

委员招国伟称，当局可考虑改变针对公屋富户政策，将租户所缴交的额外租金拨作“储蓄”，相关款项只能供租户用以购买资助出售房屋，而租金资助政策的具体执行措施大致维持不变。他表示，措施目标为鼓励富户家庭购买居屋、绿置居或未补价居屋单位，进一步促进公屋单位的流转。