黄伟纶指觅地如“揼石仔”　住户数目增　交椅洲人工岛成重要选项

“明日大屿”计划备受争议，发展局局长黄伟纶今日（29日）在网志形容，将“生地”变成“熟地”需时，觅地、造地就像“揼石仔”般，一步一脚印，认为现时的新发展区项目终有用尽的一天，发展交椅洲人工岛是其中重要的长远房屋供应选项。

黄伟纶在网志提及，必须持续规划和推行大型造地项目，接力提供兴建公营房屋所需的土地，以维持稳定的建屋量，发展交椅洲人工岛是其中重要的长远房屋供应选项。

住户数目持续增长 增加对房屋用地需求

黄又主动提及，政府统计处最新推算，至2040年代初期，香港人口顶峰由上一轮推算的822万人，下调至最新的811万人，少了11万人，外界质疑是否意味房屋土地的需求会减少？他解释指，最新推算的家庭住户数目，较上次估算有所上升，平均每户人数由2.8人降至2.6人。

他称，由于房屋需求是以住户数目、而非人口数据为估算基础，住户数目持续增长，增加了对房屋用地的需求，加上在政府统计处较高人口推算情境下，人口顶峰是2051年的接近886万。他认为，人口预测有很多不确定性，作为负责任的政府，必须在土地规划方面做好准备，以避免今天土地紧绌问题重复出现。

“双老龄化”对用地需求上升

此外，黄伟纶指出，本港人口急速老年化，长者需要的住屋空间较年轻人大，如洗手间需要容纳轮椅等，要增加与长者相关的社福及医疗等设施，政府、机构或社区用地的需求亦会上升。他又指，楼宇面对老年化问题，30年后楼龄逾70年的住宅单位数目有30多万个，较现时增长数百倍。因此，他认为要推动大规模重建计划，必需要有足够的土地作调迁空间重置受影响的住户，故必须未雨绸缪，为长远土地规划做准备。