明日大屿｜黄伟纶：出生率高或单程证用足啲 未来人口增要做准备
特首林郑月娥昨日（25日）发表《施政报告》，表示已全数觅得兴建31.6万个公营房屋单位的330公顷土地，可以满足未来十年长策目标，不过社会有声音质疑数字“有水份”。
发展局局长黄伟纶今日（26日）于记者会上“解画”，指330公顷土地中大部份完成改划，掌握得到建屋时间，指明白社会有担心，可令政府工作不会放松。面对社会质疑未来人口在高峰值过后会下跌，为何仍需要明日大屿计划，他指住屋需要根据住户数目而定，而本港住户数目会续增加，又称总人口数目增加政府要做好准备，因为“出生率高小小、再长寿啲，或者单程证用足啲。”
林郑在《施政报告》指出已觅得330公顷土地，可供应31.6万伙单位，未来土地供应主要来自东涌填海、古洞北╱粉岭北和洪水桥╱厦村等新发展区的农地和棕地、多幅改划作公营房屋的用地、9幅分别位于启德和安达臣道石矿场改拨为发展公营房屋的用地、粉岭高尔夫球场部分用地，以及多幅完成检视具房屋发展潜力的棕地群。不过，上述的土地来源已分别于去年《长策》及2018年公布的林郑新房策中提及，意味著未有新的土地来源。
发展局局长黄伟纶今日出席记者会，讲述施政报告措施时回应“发水”质疑，称明白社会有担心，“唔会将担心抹走。”又称担心是“健康的”，令政府不会放松。他说有信心于未来10年有足够土地提供31.6万伙单位，当中有三成半的土地来自新发展区，主要为古洞北、粉岭北及洪水桥新发展区，土地已完成改划，未来会进行收地；四成土地为改划土地，大部份完成规划，时间亦掌握到。
黄伟纶称住屋需要根据住户数目而定
施政报告中再提及“明日大屿”，但未有具体发展及融资方案，黄伟纶指政府将研究不同融资方案，包括以第一城模式、发展权模式或铁路加物业发展模式等，政府甚至不需为填海付钱反而有收入，若研究拨款获通过，研究时好小心考虑。根据统计处于9月发表的数据，本港人口增至2041年年中的811万后，将由高峰回落，有团体质疑填海造地没有必要。黄伟纶回应说法，指住屋需要根据住户数目而定，每户人数由2.8人跌至2.6人，而本港住户总数会增至逾300万户；他又称若“出生率高小小、再长寿啲，或者单程证用足啲，”本港2051年人口估算会达885万，仍有多70万人口的住屋需要，认为政府要做好准备。
陈帆：推租津原意好 惟不排除有业主会“乘人之危”
政府早于今年1月提出向轮候公屋满三年人士发放租金津贴，有㓥房户批评来得迟。运输及房屋局局长陈帆称，为公屋轮候者提供租金津贴计划原定于明年年底推行，于全力加快速度后提早于明年7月派发。他称，一般家庭申请人有逾11.5万，要时间核实资料、建立电脑系统及安排人手调配，而有关工作已在进行中。他称，有信心申请者于交申请后的一个月内可取得津贴。他称，理论上其他人不会知道申请者有租金津贴，但不排除有业主会“乘人之危”，从中“抽水”，不过认为政策原意好，而政府已启动研究小组就㓥房组务管制作研究。
至于施政报告中提到上商讨租用宾馆及酒店作过渡性房屋，陈帆指除透过过渡性房屋资助计划资助非政府机构租用，若酒店宾馆有意改建房间，令入住市民更舒适，亦可透过计划拨款资助。他称，租用年期越长越好，由于要求住户轮候公屋三年或以上，“希望住系过渡性房屋之后，下一次搬屋系上楼啦。”他指，运房局今日将与立法会议员及酒店业界开会商讨。
↓过渡性房屋↓
↓八幅可发展公营房屋棕地群↓