【居屋2019】将军澳雍明苑海景单位或受阻　一梯38伙多过纳米盘

新一期居屋六个屋苑分别是何文田冠德苑、将军澳雍明苑、马鞍山锦晖苑、长沙湾凯德苑、火炭旭禾苑及荃湾尚文苑，共4,871伙单位，全部以五九折发售。
提供1,395伙单位的雍明苑是今期居屋中，单位数目最多的一个项目，实用面积介乎282平方呎至568平方呎。根据楼书资料，雍明苑A座每层有30个单位，而B座每层更多达38伙单位，较纳米盘“环海东岸”一梯36伙还要多。此外，屋苑的临海位置将有一座零售及商业大厦，或令中层的住户景观受阻。

大厦设计奇特　部份住户搭䢂行多两步

雍明苑入场价为182.7万元，而最贵的单位则售约455万元。根据房委会的楼书，屋苑共分为A、B两座，每座各楼高26层。虽然项目提供最多单位数量，但其单位密度同样冠绝今期居屋，当中A座每层有30个单位，而B座更“1㓥38”，比“纳米盘”环海东岸的36伙多。

值得留意的是，A座只得4部升降机，每层只得2部升降机到达；而B座则有6部升降机，每层有部升降机可到达，换言之，A、B座平均只得15伙及9.5伙共用一部升降机。另外，由于两幢大厦的设计关系，A座只设有一个升降机大堂，6、7、14、15、18、19、25、26号单位的住户，日后入伙需要步行一段较远距离才走到升降机。

大部分为一至两房细单位

至于间隔方面，A座大部分为一房或两房的细单位，当中部分单位若勉强分出两房，或有机会出现无窗“黑厅”。至于B座虽然伙数较多，但当中有屋苑内面积最大、属568平方呎三房单位，即3、4号单位，而主人房更可有“套厕”。两座的单位几乎全部均为“开门见厕”，单位打开大门便对正厕所门。

部分向东面单位或享海景

雍明苑的临海位置亦属一大卖点，当中A座的6、7号的一房细单位面向将军澳海滨长廊，而前方未有大厦阻档，估计能享有海景。不过B座大单位的景观较差，面向行人通道及公用游乐区，低层住户或有噪音问题。另外，由于B座的前方将兴建一座零售及商业大厦，或令向东面、即25号至30号的单位景观受阻。

而项目内除设有上述的零售及商业大厦外，于邻近至善街入口处亦有一座政府服务设施大楼，暂未知会有哪些服务进驻，屋苑范围内亦有一个羽毛球场。上述各项设施都是今期居屋项目“独有”。泊车位方面，雍明苑除设有105个有盖泊位外，更有多达93个单车停车位，方便住户可以单车代步进出屋苑。

雍明苑地理位置极优，不仅距离邻近港铁将军澳站，附近的生活配套同样齐全。除于一街之隔外有宝盈花园小型街市可供买𩠌，附近亦有区内大型商场The Popcorn，内有各类型的食肆和超级市场。

今期居屋于本月30日起开始接受申请，至6月12日晚上7时截止。申请者除可以亲身或邮寄申请表格外，可于房委会的居屋专页网上申请。

↓↓2019年推售居屋一览↓↓