刘国勋倡专订《北都条例》拆墙松绑　助产业落地加速发展步伐

民建联立法会新界北议员刘国勋今日（8日）就加快发展北部都会区提出多项建议，他指今年是《北部都会区行动纲领》公布后首个5年的开局年，指政府需要改变过往新市镇发展思维，建议考虑研究专门订立《北部都会区条例》，在各方面拆墙松绑，协助产业落地，让北都提速发展，及赋予北都办更大的决策权。

刘国勋解释，部门须改变过往新界北是边界的思维，调整或引入更多城市发展的弹性，加快发展。例如发展审批地区图及绿化地带是政府约束新界发展的工具，例如绿化地带其规划意向清晰指明是市区和近郊的发展区的界限，以抑制市区范围的扩展。

刘认为北都要发展成为都会，应大幅调整，例如修改的分区计大纲图的(OZP)注释，让即将纳入发展的乡郊地带，与市区规划睇齐，减少不必要审批、 鼓励过渡性发展，令行政程序更灵活及快捷。北部行动纲领中，十年计划内的商业或产业的项目不多，可参考过渡性房屋，设过渡性产业园或商贸区，在都会区内将发展地带，加快审批或豁免申请进行过渡性项目。过渡性产业园 (1.5级园区) 在国内十分普遍，一方面满足入园企业的短期入驻办公需求，另一方面也可以展示新区的形象。

另一方面，应调整“绿化地带”规划意向，全面审视绿化地带，善用土地资源，将生态价值不高的绿化地带改划发展，支持或辅助北会区市区发展的土地用途。

他又指，政府须以更多具前瞻性和破格的发展及产业政策，配合北都高质量发展。他又指，去年6月成立的北部都会区统筹办事处，组成过于简单，人员主要来自规划部门，难以应付及全面策划北都庞大发展，认为未来要提升北都办的编制和职能，建议应加入与产业发展、创科、经济发展、文化旅游等人员，如加入各相关政策局副秘书长等。

刘国勋建议，政府将惯常的个别住宅或商业项目单独招标，改为将一个片区包括住宅、商业及政府公共设施打包式整体招标。