北部都会区｜宁汉豪指私人发展商换地7宗符合资格　6宗正商补地价

政府积极发展“北部都会区”，发展局局长宁汉豪今日（19日）表示，古洞北及粉岭北新发展区的原址换地计划已收到十多宗申请，有七宗正在处理，其中六宗正相讨补地价，预计合共提供9000伙单位。她又指换地计划“一切都喺阳光之下进行”，希望公众明白并非私人参与就是勾结，政府会公开换地位置。

宁汉豪在商台《政好星期天》表示，“北都行动网领”下将将会提供3000公顷土地及50万个单位，粉岭北、古洞北等地已开始发展，强调“北都唔系一个愿景咁简单，系发生紧”，目标十年可以提供1,400公顷熟地用作起楼。

暂共涉9000伙　政府最终或进场收地

宁汉豪又指，政府欢迎土地业权人及私人发展商参与发展，兴建私营房屋，就古洞北与粉岭北的部分土地，政府已收到十多宗换地申请，部份不符合条件，有七宗正在处理，六宗在商讨补地价，一宗已选择标准金额，共涉9,000伙，计划截止日期为12月31日，如果最终未能达成协议，政府便要进场收地。

强调换地非勾结“一切都喺阳光之下进行”

宁汉豪表示，私人参与计划好处是加快工程，如果业权人能配合发展，政府的大门愿意稍为开大一点，强调“换边块地系会公开，唔会暗地里讲，希望社会明白，唔系私人参与就有勾结成份，内地开发得好快，当中系有私人参与”，可以加快程序，节省政府现金流。她表示，政府日后推出计划加强版时，发展商需为政府兴建社区设施，令社会得到预期的发展，重申：“一切都喺阳光之下进行”。

“强拍系咪真是洪水猛兽？”　六成购更年轻楼

就旧区重建，政府计划就指定旧厦林立地区降低旧楼强拍门槛，分布油麻地、深水埗及荃湾等。宁汉豪指出，大部份业主获赔偿后，可以在同区找到30年楼龄或以下的单位，“强拍系咪真是洪水猛兽？”据政府统计，超过六成多可以买到同区30年楼龄或以下的楼宇。”

投地流标　比喻与发展商“跳舞”：总会夹到

就近期有投地流标，发展商对前景不明，宁汉豪表明造地不能放慢，“香港以往承受苦处，需要地时先规划收地，会追落后”，政府锁定2048年有7000几公顷土地，不能因当下经济环境就不再做，要有造地决心。她又以跳舞比喻投标，“好似跳舞咁，你出咩价，我定咩价，跳下跳下，大家个舞步就夹到，一次唔得咪练多几次。”

她又指，不会因个别地块流标而放慢造地步伐，不会贸然改变土地用途，而根据过往经验，部份流标地皮在调整条款后，相隔一段时间再推出，同样成功招标，不会被发展商“吓怕”。