施政报告｜北部都会区建“北都大学教育城”　沙岭殡葬城改划创科

【施政报告2023】北部都会区是香港未来产业发展重心，行政长官李家超最新一份施政报告今日（25日）出炉，当中提及洪水桥会发展成物流枢纽及“北都大学教育城”，河套区发展成创科地带，并在沙头角等地建立康乐旅游生态圈。曾一度遭深圳居民反对的沙岭“超级殡葬城”亦改划作创科及相关用途。

李家超表示，“北部都会区”是香港未来发展的新引擎，全面发展后可提供约50万个新增房屋单位和50万个新职位。其规划会以“产业带动，基建先行”为主轴，成为香港融入国家发展大局的重大节点。

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罗湖等三个口岸带动先进建造业等发展

政府于短期内公布《北部都会区行动纲领》，深度对接深圳和大湾区其他城市的规划。“北部都会区”将分为四大区域，由西至东分别为：

高端专业服务和物流枢纽 —— 位处洪水桥一带，与前海深港现代服务业合作区对接，提供金融和专业服务，并借着口岸优势发展现代物流业；

创新科技地带 —— 覆盖新田科技城，包括河套区港深创科园在内，与深圳科创园区产生协同效应，为创科发展的枢纽；

口岸商贸及产业区 —— 占地最广，享有罗湖、文锦渡及香园围三个口岸的地利，带动先进建造业、绿色产业、医疗、食品科技、现代物流业等产业发展，并可推展跨境商业服务和文娱消费，发挥强大的口岸商贸功能；及

蓝绿康乐旅游生态圈 —— 包括红花岭、沙头角、印洲塘等，人文和自然资源丰富，带动康乐及旅游发展。

洪水桥打造“北都大学教育城”

“北部都会区”将以产业发展为导向，促进经济和社会发展，包括在洪水桥及新界北新市镇等地预留用地作专上院校发展，打造“北都大学教育城”，据了解八大及自资院校均有机会获分配用地；在古洞北、洪水桥等预留政府办公大楼用地，容纳维港都会区迁入的政府部门；在新田科技城及新界北等地兴建标志性的文化艺术设施等。政府会密切留意国际学校学位的供求情况，在“北部都会区”预留土地供国际学校发展，满足非本地家庭的教育需要；亦会落实兴建三宝树湿地保育公园，融合发展和保育。

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沙岭超级殡葬城改划创科用途

港府会利用市场力量加快“北部都会区”发展，扩大“加强版传统新市镇发展模式”至所有新发展区，优化执行安排，包括扩展换地安排至指定的产业用地和私营社区╱福利设施用地，以及促成已拥有发展用地内九成或以上私人土地的土地业权人作统一发展。

政府已重新审视北区沙岭兴建公众骨灰安置所的计划，由于未来公众骨灰龛位将有足够供应，原定的两公顷土地将改作创科及相关用途。

河套深圳园区发展规划

“河套深港科技创新合作区”是“北部都会区”与“广深科技创新走廊”的交汇点。今年8月中央公布《河套深港科技创新合作区深圳园区发展规划》，为深圳园区定下发展定位。特区政府全力支持，并将和深圳市政府共同推进深港两个园区的协同发展，研究创新性的措施，包括：

便利科研人员进出的安排，如预先登记、利用科技简化园区往来，包括研究以人面识别技术达到无感过关；

便利河套合作区内跨境资金流动；

便利为研究或试验而采集的数据和样本（包括临床生物样本）的交流；

利用香港汇聚国际人才优势，带领参与河套合作区工作；及

推进前沿科技研究，加快实现中试转化，配合河套合作区的发展，例如对接深圳园区的粤港澳大湾区国际临床试验中心，共同搭建生物医药公共研发服务平台等。

政府会把“北部都会区”（尤其是新田科技城）的空间规划，对接河套合作区的发展定位，并与香港科技竞争力的布局充分结合，为河套合作区未来发展作前瞻性规划。新田科技城约600公顷发展土地中的一半为创科用地，我们会确保跨境基建配套、土地审批、公私营合作等政策积极配合，产生协同效应。