一年即走！湾仔囍汇一房连租约1080万蚀沽　连SSD辣税实蚀二百万

楼市走势不明朗，部分业主失去信心，宁罚SSD税（额外印花税）都要止蚀离场。湾仔囍汇一伙一房单位，新近以1,080万元连租约易手，呎价24,942元。原业主持货仅1年，单位贬值48万元，连同10%SSD税款及其他使费计算，更实蚀逾200万元。

美联物业助理联席董事鲍颕鸿表示，该单位为囍汇2期3座高层F室，实用面积433平方呎，一房间隔。单位最终连租约以1,080万元成交，折合呎价24,942元。单位目前每月收租26,800元，估计新买家可享约3厘租金回报。

买入1年即沽实蚀逾二百万

原业主于2022年12月以1,128万元买入单位，因持货仅1年就沽出，需缴付10% SSD税。单位一年内掉价48万元，连同10%SSD税款即约108万元，损失约150万元。若连同其他买卖成本计算，估计原业主实蚀逾200万元。