近8个月二手买卖均需实蚀　沙田玖珑山两房738万沽　九年帐蚀76万

息口高企，买家持续观望，影响市场气氛。沙田九肚山玖珑山新近录得本月首宗成交，一伙两房单位以738万元沽出，单位过去九年帐面蚀让76万元，实用呎价11,354元。

中原地产副分区营业经理周家杰表示，该单位为玖珑山天珑阁1座中层F室，实用面积650平方呎，两房间隔。业主最初叫价约820万元，议价后以738万元沽出，折合呎价11,354元。

原业主于2014年以814万元购入单位，持货9年，帐面蚀让约76万元离场，单位期内贬值9.3%。

2月起全部成交实蚀离场

资料显示，玖珑山于今年2月份起，该屋苑共录25宗蚀让个案，绝大部份均为帐面蚀让个案，当中有4宗帐面小赚1至4%，预计扣除印花税等买卖成本仍是实蚀离场。