粉岭牵晴间两房户490万沽　持货3年贬值近一成

二手市场疲弱，粉岭牵晴间有业主趁额外印花税（SSD）“松绑”即沽货，持货约3年，帐蚀52万元或贬值9.6％离场。

美联物业分行区域经理吴伟文表示，是次成交为粉岭牵晴间4座中层D室，实用面积384平方呎，属两房间隔，方正实用。据悉，单位于今年8月以530万元叫价放盘，及后因应市况减至“蚀让价”505万元，终获区内家庭客议价15万元，并以490万元沽出，呎价约12,760元。

参考同类成交单位实用面积384平方呎，属10座高层A室，于今年8月以506.8万元沽，呎价为13,198元。据中银网上银行估价，上述单位估价为492万元，而恒生估价则为494万元。

据知，原业主2020年以542万元购入单位，持货3年，是次转手帐面蚀让约52万元，单位期内贬值9.6%。