收租客四年蚀82万沽土瓜湾瑧尚　成屋苑最伤蚀让个案

楼价持续下跌，市区半新楼成重灾区。土瓜湾单幢楼瑧尚最新一伙一房户以520万元沽，呎价17,391元，原业主持有单位约4年，帐面蚀让82.3万元，创屋苑历来最大蚀幅。

市场消息指，上述单位为土瓜湾瑧尚中层B3室，实用面积299平方呎，一房间隔。业主原以580万元放售，后为求离场连环劈价60万元，减价约10.3%，终以520万元卖出，折合呎价17,391元。

四年贬值近14%　创屋苑最大蚀幅

据悉，原业主属收租客，于2019年以602.3万元一手购入单位，持货约4年帐面蚀82.3万元，单位贬值13.7%。连同印花税等买卖成本计算，估计业主损失约100万元。是次成交为屋苑历来最大蚀幅，蚀幅首达双位数。