5财团未入围裕民坊重建项目　市建局：需表明发展经验、财政能力

市建局于本周三（16日）公布就观塘市中心第四及第五发展区项目，邀请19家发展商及财团入标竞投，意味有5家早前递交意向书的发展商未能入围。市建局回复《香港01》表示，于8月份招收意向书时，列明有意参与发展商，需要提交资料表明其发展经验和财政能力，以确保中标发展商能够完成项目。此外，日前市场流出相关招标条款，指是次项目规定竞投发展商资产净值或市值需不少于251亿元。

市建局回复表示，在今年8月就观塘市中心第四及第五发展区项目，邀请有兴趣参与的发展商及财团提交合作发展意向书，当中列明有意参与合作发展本项目的发展商及财团，需要提交资料，表明其发展经验和财政能力符合市建局订定的合作发展要求和条件。

局方又指出，这项安排是确保合作发展商中标后有足够经验和财政资源完成有关发展项目，市建局以往为其他发展项目招标时，亦有加入类似的安排。

确保有足够经验、财政资源完成项目

历时逾二十年时间的观塘市中心项目，为市建局历来规模最大的单一重建项目。该项目于今年8月推出招收意向书，在9月份共接获24份意向书。而在11月中市建局公布，邀请19家发展商及财团入标竞投，意味有5家发展商未能入标。

竞投财团市值须不少于251亿

而近日有市场消息流出，市建局就是次观塘市中心第四及第五发展区项目，为有意竞投的发展商设入标资格，除了规定竞投财团需要符合合资格的建筑经验外，其资产净值或市值需不少于251亿元。

此外，市场消息亦流出项目部分招标条款。据悉，项目落成后，市建局将会保留约11万平方呎的写字楼楼面，以及50个写字楼车位。市建局回复表示，标书的条款内容及项目完成后，市建局在项目内所持的楼面面积分配，属于商业资料，市建局不会透露。