移民卖楼｜嘉湖50万靓装两房　吸30组客睇楼　放盘两周554万沽出

市场继续出现移民卖楼个案，天水围嘉湖山庄有业主准备移民，遂将“半球”靓装两房单位放售，短短两周接获多达约30组买家睇楼，最终略为减价约2%，以约554万元沽出，略高于市价。

两周共30组睇楼客参观

中原地产副分区营业经理曾芷妍表示，上述嘉湖山庄丽湖居2座中层F室，实用面积442平方呎，两房间隔。原业主在2011年买入单位后，豪花50万元全屋大装修，至今仍保养新净，近日放盘短短两星期，已吸引约30组睇楼客参观，其中一对年轻夫妇睇楼后立即还价，终由原叫价568万元，议价至554万元易手，实用呎价12,534元。

新买家为区内90后年轻夫妇

曾芷妍表示，新买家为区内分支家庭、90后年轻夫妇，近月在天水围多次睇楼，目标寻找楼价530万至540万元的二手放盘，在网上看到上述嘉湖山庄单位放盘相片，被靓装修吸引，贪其可即买即住，睇楼后即场洽购，并迅速拍板承接。

她又指，原业主于2011年2月以190万元购入单位，持货约十年，帐面获利364万元，单位升值1.9倍，是次卖楼后将举家移民海外。

参考嘉湖山庄丽湖居同呎数的单位，近日成交呎价介乎1.17万至1.2万元。