单位直击|长情业主1468万沽太古城三房户 劲赚70倍
撰文: 黄皓琳
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港楼升值能力惊人,有长情业主疫市下沽货,大赚逾70倍。涉及为太古城高山台东山阁中层H室,面积760平方呎,属三房套房间隔,新以1,468万元成交,呎价约19,315元。
中原地产高级分行经理庄剑岚表示,原业主早于1979年初以20.5万元一手买入单位,近年作出租之用,每月收租3.2万元。不过近日需要套现,遂将单位放售,3月份叫价1,520万元,最终减价52万元易手,持货至今约四十二年,帐面获利约1447.5万元,单位升值约70.6倍,如计及期内的租金收入,赚幅更为可观。
↓成交单位相片↓
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至于新买家则为区外换楼客,购入单位作自住。庄剑岚续指,现时同类型三房套房单位有约6个二手放盘,叫价由1,300万至1,700万元。
参考太古城的楼价升幅惊人,即使不是一手业主长揸至今,仍获可观赚幅。如东山阁同座另一伙中层H室户,呎数与上址一样,2002年以255万元购入,2010年以636万元易手,帐面升值1.5倍,至去年9月再以1,400万元易手,帐赚1.2倍。