长沙湾海柏汇开放式户432.8万沽　4年帐面赚不足一千元

再有半新盘出现蚀让成交。长沙湾单幢盘海柏汇一伙开放式单位，新近以432.8万元易手，呎价约20,224元，原业主帐面赚不足一千元，需明赚实蚀。

利嘉阁地产分行经理林海钧表示，上述海柏汇极高层G室，实用面积约214平方呎，属开放式间隔，外望公园及海景。单位已放盘约七个月，初时叫价约450万元，最终减价17.2万元易手。

持货4年料实蚀逾16万

据了解，原业主因看好楼市走势，认为楼价将续升，故加快卖楼套现，再换入大单位。原业主于2017年2月以432.725万元一手购入物业。持货逾四年，现转手帐面仅获利750元或0.02%。若计及厘印及佣金等支出，估计实蚀逾16万元。

林海钧续指，海柏汇本月录3宗二手成交，另外两宗帐面赚幅约为7%及20%。现时屋苑有约16个二手放盘，最低入场价由425万元起。