移民卖楼｜元朗加州豪园洋房1422万沽　业主减价138万

市场近月出现不少移民卖楼个案。其中，元朗加州豪园米路斯径单号屋，实用面积1,389平方呎，因业主打算移民，故决定放售单位，原叫价约1,560万元，议价后以1,422万元沽出，减价138万元，减幅为8.8%，呎价约10,238元，略低市价2%至3%。

中原地产市务经理谭永康表示，新买家为用家，见单位价钱合理，附有企理装修，可省却装修费用及时间，即购入单位自住。据了解，原业主于2012年以900万元购入上址，持货8年，是次沽出单位帐面获利约522万元，单位升值约58%。

西贡棕林别墅洋房劈价三球沽

西贡区亦录得减价洋房易手。世纪21奇丰物业西贡区营业董事廖振雄表示，西贡坑口永隆路棕林别墅单号屋，实用面积1,720平方呎，三房两厅连工人房间隔，原叫价3,800万元，其后减300万或近8%，至3,500万元沽，呎价20,349元。

据了解，原业主于2007年12月购入上址，当时作价2,198万元，持货13年至今转手，帐面获利1,302万元离场，单位期内升值59%。