又一地标消失！旺角30载THE BODY SHOP月中迁出 高峰期月租160万
旺角再有地标消失！继屹立旺角西洋菜南街二十二年的时装品牌I.T旗下izzue，于今年5月传出结业后，位于港铁旺角站E2出口前方单边转角位，开业了近三十年的THE BODY SHOP，营业至本月中旬亦会迁出。据THE BODY SHOP回复《香港01》指，为配合友诚商业中心的大型维修工程，其西洋菜街分店将于8月15日起暂停营业。
2013年月租曾高见160万
THE BODY SHOP位处的旺角西洋菜街51号旺角友诚商业中心C、D号地舖，面积约1,690平方呎，大业主为“麻雀馆大王”石鉴辉家族，一直持有作收租之用，近日业主部署进行翻新，以及委托代理推出大厦地下至2楼部分的商舖招租，故营业近三十年的THE BODY SHOP亦要迁出，而旁边的地舖已经交吉。
由于上述舖位于港铁站出口对出、属西洋菜南街及奶路臣街交界单边，人流极旺，故多年来的租金升幅亦甚为惊人。据资料，THE BODY SHOP于九十年代初进驻上址，初时月租约33万元，至零售高峰期2013年时，舖位月租曾达160万元，呎租约946元，十多年间舖租爆升了3.8倍。
而最近一次续租为2019年8月，当时刚爆发社会运动，舖位月租回落至90万元，呎租约532元，仍较最初的月租有约1.7倍增长。
THE BODY SHOP：与业主磋商未来合作机会
随著舖位所在的友诚商业中心即将翻新，THE BODY SHOP亦会在短期内迁出。就此本报向THE BODY SHOP查询，对方回复指，西洋菜街分店将于8月15日起暂停营业，又指品牌与友诚商业中心业主为长期商业伙伴，关系密切。旺角区为本地零售业重要据点，品牌亦会与业主磋商未来合作机会。
据负责招租事宜的第一太平戴维斯香港商舖部资深董事陈泽鸣指，友诚商业中心的大厦外墙日后将装设两个巨型户外LED电子屏幕，正门及电梯大堂亦会一并翻新，以提升物业的整体形象及购物氛围，预计翻新工程于明年首季完成。翻新后，友诚商业中心地下至2楼最多可分间出约9个商舖出租，面积由160平方呎起，亦可由单一租户承租，涉约1.3万平方呎楼面。
参考THE BODY SHOP于旺角区目前有3间分店，除上址外，其余两间分别位于朗豪坊及新世纪广场。至于全港则有约35间门市。
事实上，疫情持续两年多，旺角区内多个屹立多年的连锁品牌也先后撤出，如位于西洋菜南街与亚皆老街交界单边位置地舖，由Texwood苹果牌牛仔裤自用经营约三十五年，至2020年3月初结业，该店面积有约1,800平方呎，丢吉多月后，以短租形式租予服装店Baleno。
又如本地服装品牌I.T旗下izzue承租了约二十二年的旺角西洋菜南街远景大厦地下至2楼巨舖，今年4月传出结业。舖位业主太子珠宝钟表集团主席邓巨明于4月回复《香港01》时表示，izzue暂时决定营业至4月底，将再与izzue签下一份短租租约，协议通知期为两个月，租户可在通知期内随时迁出。