两房价钱买三房　嘉湖山庄凶宅同层三房360万沽　造价创8年新低

市场再录事故单位成交。天水围嘉湖山庄一伙三房单位新近以360万元沽出，呎价约6,618元，创同类单位8年新低。据悉，单位属事故单位同层，原业主于2013年买入单位，帐面获利48.2万元，期内升值15.5%。

市场消息表示，该单位为嘉湖山庄美湖居8座低层G室，实用面积544平方呎，三房间隔。据悉，原业主早于2019年起叫价650万元放售，惟一直未获承接。加上楼价几年来不断下跌，最终业主决定于近日减至360万元沽出，累减290万元或45%，折合呎价约6,618元。

造价创同类8年新低

代理透露，由於单位为凶宅同层，所以造价有所折让，相等于两房的价格水平，并创屋苑同类单位造价约8年新低。

原业主于2013年9月以311.8万元买入单位，持货12年现转手帐面获利48.2万元，单位期内升值15.5%。