准养狗先买！外区狗主FULL PAY 400万入新屯门中心　业主笑袋三球

近期拆息下调，有用家趁平息入市换楼。新屯门中心一伙两房单位获外区客垂青，该买家心仪屋苑可饲养狗只，因此“FULL PAY”400万元入手，成交呎价仅8,658元。原业主长情持货30年，帐赚近三球离场，单位升值约3.7倍。

祥益地产区域董事黄庆德表示，上述成交单位为新屯门中心2座高层C室，实用面积462平方呎，属两房一厅。据悉，原业主开价420万元放盘。而新买家为外区换楼客，主要物色可准许饲养狗只的屋苑。

心仪屋苑允许养狗　一笔过付400万入手

代理透露，买家心仪该屋苑能养狗，加上单位位于高层，睡房景观开扬。双方经议价后，原业主愿意减价20万元，买家遂决一次过支付400万元“即睇即买”单位自住，呎价8,658元，属市价成交。

较同类单位升值约3.4%　长情业主帐赚三球

参考屋苑对上一宗同类型成交，涉及单位为2座高层C室，座向及面积间隔相同，于去年12月底以387万元沽出，呎价8,377元。即上述单位造价在半年间微升约3.4%。

翻查资料，原业主于1995年以约108.5万购入上址，持货长达30年，现沽出帐面大幅获利约291.5万，单位期内升值约3.7倍。