荃湾中心断供两房开价170万！呎价低见5千　楼价8年跌剩一半都无

银主盘存量持续高企，本部分单位遭银主收楼后低价推出放售。荃湾中心一伙两房单位最新开价170万元推拍，呎价仅约5,167元，低市价约4成。原业主于2017年买入单位，现拍卖起步价较买入价帐面低出214万元，8年楼价贬值超过五成半。

忠诚拍卖表示，该单位为荃湾中心19座低层D室，实用面积约329平方呎，两房间隔。单位属银主盘，银主最新开价170万元推出拍卖，折合呎价约5,167元，贴近公屋水平。图片可见，单位装修企理，屋内有少量杂物。

↓↓荃湾中心19座低层D室↓↓

位处低层、同层发生烧炭事故

代理透露，是次单位开价低市价约4成，除了因为单位位处低层外，同层曾经发生烧炭事故，所以价钱有较大折让。参考屋苑近期二手成交，一伙同座中层单位，面积间隔相同，于上月以296万元沽出，呎价8,997元。即是次单位开价较近期同类低出约43%。

破产断供沦银主盘、开拍价蚀让56%

据了解，原业主于2017年以384万元买入单位，持货约9年，近期因为破产而断供单位，最终遭银主没收并推出拍卖场放售。最新开拍价较当时买入价帐面低出214万元，期内单位大幅贬值56%。