北角半山烟花景千呎凶宅“割喉”贱卖！平市价一半　即变居屋价

二手成交持续，部分事故单位遭低价放售。北角半山海景台一伙三房事故单位最新以低价758万元售出，足足较正常市价折让近一半，呎价仅8,239元，等同于居屋水平。原业主早于2006年买入单位，持货19年帐面仅获利25万元，轻微升值3.4%。

中原地产首席分区营业董事林志达表示，该单位为海景台中高层单位，实用面积920平方呎，三房套连工人套房间隔，附设露台，向西北，享烟花海景。原业主自去年6月开始放盘，最初叫价1,680万元，但一直未获承接。其后因应市况下调叫价，最终于近日获新买家洽购。据悉，新买家为用家，钟情单位附带装修，加上价钱吸引，最终议价以758万元成交，折合呎价8,239元。

↓↓海景台中高层单位↓↓

曾发生自杀事故、低市价一半贱卖

代理透露，单位属事故单位，去年曾有住户在屋内自杀，而且原业主亦急于放盘，最终导致单位造价大打折扣。若参考屋苑近期同类单位成交，一伙中层B室，实用面积相同的同类单位于今年4月以1,520万元售，呎价约16,522元。可见是次单位较同类市价大幅折让约50%。

原业主则于2006年以733万元购入单位，持货19年至今，是次沽货帐面仅获利25万元，期内单位升值3.4%，若扣除使费料需实蚀离场。