买砖头退休！年长租客惊租金变贵　289万FULL PAY买兆禧苑一房

近期拆息下调，吸引部分租客把握时机置业。屯门居屋兆禧苑有一房单位，获年长租客垂青。该租客因厌倦多年租楼生活及担心日后租金变贵，决定以已补地价289万元“FULL PAY”入市，呎价8,234元。

祥益地产高级分行经理古文彬表示，上述成交单位为兆禧苑D座低层9室，实用面积351平方呎。据了解，新买家为区内年长租客，因有感租金持续上升，另见市场上可供选择租盘有限寻找合适租盘费时费力，同时又看好该区即将落成的大型基建项目带来的升值潜力，决定把心一横，转租为买做业主。

减价吸客289万易手　持货14年倍赚

代理透露，是次成交单位有基本装修可尽快入住，加上原业主亦愿意减价11万元，新买家最终决定以已补地价289万元“FULL PAY”入市，作为退休自住之用，呎价为8,234元。

翻查资料，原业主2011年以约已补地价142万元购入单位，持货14年后转手，帐面获利147万元，单位升值逾一倍。