豪宅蚀让　赤柱富豪海湾洋房7000万易手　连洗费料蚀1200万元

香港经济前景存在不明朗因素，近月楼市屡录多宗蚀让个案。向来为名人聚居地的赤柱富豪海湾，屋苑一幢洋房以7,000万元登记易手，较7年前帐面大幅蚀让逾一成。

据土地注册处资料，赤柱富豪海湾A型单号屋以7,000万元易手，原业主于2013年以7,880万元购入上址。即持货7年，是次易手帐面蚀让880万元或11.2%，若连同杂项及代理佣金等，估计蚀让金额高达逾1,200万元。

区内代理透露，上述物业于今年2月推出放售，当时已经以蚀让价7,500万元推出。该物业实用面积3,034方呎，5房间隔，享开扬海景。是次成交呎价约23,072元。

翻查资料，今年二月份，该屋苑C型单号屋，实用面积约3,034方呎，以6,700万元沽出。原业主于2015年用7,200万购入该址，持货5年，帐面蚀近约500万元。

富豪海湾属名人聚居地

富豪海湾为南区大型豪宅屋苑，由富豪国际（0078）及中国海外发展（0688）发展，提供139幢别墅，于2003至2004年入伙，过去一直深受富商名人欢迎，包括艺人杨千嬅、太子珠宝钟表邓巨明及投资者黎汝远。

元朗尔峦洋房2600万沽　实蚀近300万

据土地注册处资料，元朗尔峦迪维尼亚大道双号洋房，6月初以2,600万元易手。原业主英文名字为普通话拼音，料为内地人士，于2014年9月以2,754.4万元购入上址，即是次易手帐面蚀让154.4万元或5.6%，若连同洗费计算，蚀让金额接近300万元。据悉，该洋房实用面积1,714方呎，是次成交呎价约15,169元。

事实上，近月各区屋苑屡录蚀让个案，蚀让幅度较大的个案包括大埔比华利山莱茵道双号屋，面积约2,115平方呎，五房间隔，于本周一（17日）以2,280万元易手。原业主于2011年以约3,069万元购入物业，持货9年，现帐面蚀让789万元。如计及厘印、佣金等杂费支出，估计实质损手逾945万元离场。

此外，本月中愉景湾悦堤18座一个复式户，原业主于2015年以2,970.5万元购入后，新近以2,150万元易手，帐面劲蚀约820.5万元，连同杂费等，实蚀约840万元。