邓成波家族上年劲蚀50%卖酒店“挞Q”　现再委托代理放售

邓成波家族继续沽售手上物业以减低负债，由其家族持有的旭逸酒店﹒旺角于2023年9月曾有市场消息传出以5.6亿元沽出，持货5年帐面劲蚀49%，料成为该家族历来蚀幅最多的成交个案。惟据代理指出上述成交最终未能成交，最后“挞Q”收场，昨日（6日）该家族再委托代理放售。

上述个案为旭逸酒店﹒旺角，位于旺角砵兰街60号，全幢楼高30层，地盘面积为4,053平方呎，总建筑面积为48,595平方呎。地下及1楼为酒店大堂及商舖﹑5楼至32楼客户，共提供199间酒店客户。

去年“蚀让价”推出招标　持货5年帐面劲蚀49%

据了解，酒店于上年7月以“蚀让价”推出招标，业主当时意向价约7.3亿元。当时，市场消息指出，该幢酒店最新以约5.6亿元成功易手，即每间客房成交价约281万元。而以总建筑面积计算，成交呎价约11,524元。

该酒店由邓成波家族持有，于2018年底以11亿元向英皇购入，以上年传出成交价计，即持货5年帐面劲蚀49%或5.4亿元。

买卖“挞Q”　再委托代理放售

去年7月市传新买家以百乐酒店集团罗氏家族呼声较高，惟相关消息暂未确认。有代理指出，上述成交未能完成，最终“挞Q”收场，故目前再委托代理放售。

莱坊执行董事，大中华区私人客户主管麦子兴表示，新业主可以考虑将酒店稍作装修直接改造成学生宿舍。值得一提，近年不少学生愿意以年缴形式承租，可为买家带来稳定可观的租金收入，投资风险亦相对较低，投资者不妨把握此机会入市。