邓成波尖沙咀全幢银主盘3.3亿沽　8年前买仍蚀近6亿　市值缩六成

舖王邓成波家族旗下尖沙咀加拿芬道37及39号两幢5层高旧楼，早前被接管人接收并委托高力推出公开招标，最新成功以3.3亿元沽出，楼面呎价约11,478元。物业原于2016年约9亿元买入，现成交价较买入价大幅蚀让5.7亿元，楼价蒸发超过六成。

市场消息指，上述物业为尖沙咀加拿芬道37及39号，为两幢相连5层高之商住物业，总地盘面积约2,875平方呎。邓成波家族曾于去年叫价5亿元放售物业，惟一直未获承接，其后物业被接管人接收并再次推出公开招标，最终于近日成功以3.3亿元沽出，折合呎价约11,478元。

月租78.3万、新买家享2.8厘回报

现时该物业地舖有多位租客，包括药房、饮品店及手机配件店等，合共月租收入约78.3万元，按成交价计算，料新买家可获2.8厘回报。市场估计物业具重建价值，可重建为1座约3.45万平方呎的银座式商厦。

邓成波家族2016年9亿收购、现大幅贬值逾6成

资料显示，邓成波家族于2016年以合共9亿元收购上述两幢物业，按最新成交价计，较当年买入价蚀让约5.7亿元，期内大幅贬值约63%。