伯恩光学杨建文再添食　3471万购观塘福昌大厦　最少持有四层业权

伯恩光学始创人杨建文或相关人士再买入观塘开源道福昌大厦全层，作价近3,471万元，目前持有该大厦至少四层楼面。

成交物业为观塘开源道63号福昌大厦9楼，建筑面积约7,710平方呎，上述物业新近以3,471.3万元连租约易手，平均成交呎价为4,502元。新买家为伯恩光学始创人杨建文或相关人士，以最新成交价计，料新买家可享租金回报近4厘。

据了解，原业主早于1995年12月以609.4万元买入单位，持货29年帐面劲赚2,861.9万元，物业期内升值4.7倍。

邓成波家族蚀放骆驼漆大厦地厂　杨建文执平货

翻查资料，杨建文近年频频买入观塘区物业，今年以3,050万元向邓成波家族买入观塘开源道工厦福昌大厦顶层单位，以当时成交计，杨建文持有该大厦至少三层楼面。

另外，今年4月向同样属邓成波家族以1.5亿元买入观塘开源道骆驼漆大厦地厂，上述物业邓成波家族持有持货14年跌价59%，帐面蚀让约2.16亿元。

伯恩光学杨建文多次买入观塘物业欲做大地主

杨建文近年亦大手买入观塘区其他物业。当中包括收购开源道业发工业大厦1期、2期、年运工业大厦，并透过强拍统一业权，该三个工厦地盘占地约5万平方呎，拟合并重建为楼高39层甲厦，总楼面约72万平方呎。杨建文亦曾向邓成波家族以6,200万元买入观塘开源道63号福昌大厦1楼全层工厦

另外，杨建文亦买入多间观塘商厦，包括宁晋中心多个单位，以及收购至少逾45.7%观塘万年工业大厦业权。