伯恩光学杨建文3050万购观塘福昌大厦顶层　邓成波家族货13年升9%

伯恩光学始创人杨建文或相关人士再次扩大其在观塘的物业版图，近日以3,050万元向邓成波家族买入观塘开源道工厦福昌大厦顶层单位，目前持有该大厦至少三层楼面。

是次成交为开源道63号福昌大厦13楼顶层单位，面积约7,712平方呎，新近以3,050万元成交，呎价约3,955元。

该单位原由邓成波家族持有，邓成波于2011年以2,800万元买入物业，持货13年目前转手，帐面获利约250万元，单位期内升值约9%。

至少拥有三层楼面业权

新买家为有“手机屏幕大王”之称的伯恩光学始创人杨建文。杨建文在过去数年间至少三次买入该大厦全层单位，当中包括2021年以6,200万元，向邓成波家族购入福昌大厦一楼全层，面积约10,640平方呎，呎价约5,827元。以及去年以6,656万元向投资者罗守辉买入物业3楼全层。目前杨建文至少持有该大厦三层楼面。

手机屏幕大王频买观塘区物业

翻查资料，杨建文上月向同样属邓成波家族以1.5亿元买入观塘开源道骆驼漆大厦地厂，上述物业邓成波家族持有持货14年跌价59%，帐面蚀让约2.16亿元。另外，杨建文近年亦大手买入观塘区物业。当中包括，收购开源道业发工业大厦1期、2期、年运工业大厦，，并透过强拍统一业权，将上述三个工厦占地约5万平方呎，合并重建为楼高39层甲厦，总楼面约72万平方呎。杨建文亦曾向邓成波家族以6,200万元买入观塘开源道63号福昌大厦1楼全层工厦

另外，杨建文亦买入多间观塘商厦，包括宁晋中心多个单位，以及收购至少逾45.7%观塘万年工业大厦业权。