伯恩光学观塘巧明街工厦11.28亿拍出　料合并开源道两地盘重建

由伯恩光学创办人杨建文等持有大部分业权的观塘巧明街119至121号年运工业大厦，去年12月获批出强拍令，项目今日（3日）进行拍卖，最终由伯恩光学代表以底价11.28亿元投得，成功统一项目全部业权。上述项目预计将会连同毗连的开源道业发工业大厦1期及2期，合并发展为一幢总楼面高达约72万平方呎、楼高200米的商厦。

观塘巧明街119至121号年运工业大厦现为一幢楼高15层工厦，于1978年落成，楼龄45年，地盘面积约1万方呎。

是次完成强拍的巧明街119至121号年运工业大厦，在2021年9月已与毗邻的开源道73至77号业发工业大厦第1及2期合共三幢工厦，一并向城规会申请，以地积比率约14.4倍重建1幢39层高、楼高200米的商厦（另设5层地库），涉及总楼面约72万平方呎，基座设有12层楼面作零售及食肆用途。

三幢工厦地盘相连，地盘面积合共约50,001平方呎，位置上毗连apm及鳄鱼恤中心，对面即为观塘广场，故人流极旺。