伯恩光学杨建文1.5亿购骆驼漆地厂　邓成波家族持货14年跌价六成

舖王邓成波家族持有的物业陆续沽出。由其家族持有的观塘开源道骆驼漆大厦地厂，新近以1.5亿元成交，上述物业持货14年跌价59%。新买家为有“手机屏幕大王”之称的伯恩光学始创人杨建文。

是次成交物业为观塘开源道62号骆驼漆大厦1座A1及A2号地厂，建筑面积约3,816平方呎。物业连租约易手，目前月租水平达60万元，料新买家可享约4.8厘租金回报。

据了解，邓成波家族于2010年以呎价4.6万购入该两个地厂，涉资约1.76亿元。及后再于2015及2016年间以1.9亿元为该地厂补价，即成本价约3.66亿元。以是次成交作计算，即其家族持货约14年，帐面蚀让约2.16亿元，物业贬值约59%。

手机屏幕大王频买观塘区物业

新买家为有“手机屏幕大王”之称的伯恩光学始创人杨建文。翻查资料，杨建文除了上述成交物业外，近年亦大手买入观塘区物业。当中包括，收购开源道业发工业大厦1期、2期、年运工业大厦，，并透过强拍统一业权，将上述三个工厦占地约5万平方呎，合并重建为楼高39层甲厦，总楼面约72万平方呎。杨建文亦曾向邓成波家族以6,200万元买入观塘开源道63号福昌大厦1楼全层工厦

另外，杨建文亦买入多间观塘商厦，包括宁晋中心多个单位，以及收购至少逾45.7%观塘万年工业大厦业权。