元朗朗晴居连录2宗低价盘　两房呎价跌穿8千、重回2016年水平

楼市走势未明，市场续现低价成交。元朗朗晴居近日连录2宗低价成交，当中一伙三房以635万元成交，呎价8,399元，创屋苑三房户7年新低。另一伙两房则以453万成交，呎价7,906元，创屋苑两房户约8年半新低，回到2016年水平。

中原地产元朗副区域营业经理王勤学表示，首先为朗晴居3座低层F室，实用面积756平方呎，三房套房间隔。单位原先叫价638万元，其后略减至635万元成交，折合呎价8,399元。该成交价创屋苑三房单位约7年新低。

原业主于2017年5月以700万元买入单位，持货7年，帐面蚀让65万元，单位贬值9.3%。

两房低价453万沽、造价重回2016年

另一伙为朗晴居5座低层E室，实用面积573平方呎，两房间隔。单位叫价由460万元减至453万元沽出，折合呎价7,906元。单位造价创屋苑两房户约8年半新低，更回到2016年水平。

原业主于1999年1月以220万元入市，持货25年，帐面获利233万元或1.1倍。