沙田区连录蚀让　迎海三房户1023万沽出　造价创同类单位8年新低

二手楼市缺乏承接力，沙田区单日连录两宗蚀让成交。马鞍山迎海一伙三房户新近以1,023万元易手，成交价创屋苑同类单位近8年新低，原业主持货6年帐蚀177万元。另外，大围半新铁路盘柏傲庄亦录蚀让成交，两房户失守1,000万元关口，新近以959万元成交，持货4年帐面蚀59.2万元。

美联物业首席高级营业经理李天杰表示，是次成交单位为马鞍山迎海3座低层E室，实用面积约799平方呎，采三房套连工人套设计。

据悉，单位早前以1,200万元放售，惟过去一段时间区内二手交投疲弱，过去周末更少有地只录得3宗买卖成交，至近日终获区内换楼客洽购，钟情单位装修企理，且附有海景，故议价后以1,023万元承接，呎价约12,803元。

原业主2018年以1,200万元购入单位，持货6年帐面蚀让177万元，或14.75%。

大围半新铁路盘两房户失守1000万关口　4年蚀近60万

市场消息指，大围半新铁路盘柏傲庄新近录蚀让成交，大围柏傲庄5B座低层D室，实用面积521平方呎，两房间隔，叫价1020万元，现以959万元沽出，减价61万元，呎价18,407元。原业主于2020年以1,018.2万元购入，持货4年帐面蚀59.2万元，或贬值6%。